商住楼有房产证吗?
共5个回答
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136****2627
2017-03-24 16:10:26有哦
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商住楼的房产证办理方法:
1、马上作出成立业主大会的意见书,得到70%以上业主签名(每户为一个签名),并选举出业主委员会及其确定委员会人员,填写好成立业主大会的申请书,连同业主委员会人员名单一起送房管局物业管理部门,房管局批准后业主大会成立。
2、要先审阅一下你们与开发商签署的《商品房买卖合同》,上面有没有开发商代办分户房产证的条款,如果没有的话,开发商是没有义务代办的,你们也奈何不了他。
3、如果条款确认是开发商代办的话,业主大会应将全体业主签名的,要求开发商办理分户房产证的书面要求递交开发商,并应敦促开发商马上办理,如果开发商不履行义务的话,可到房管局投诉,对开发商进行处罚并强制履行。
4、到房管局领取《商品房产权证办理申请表》,填写每户的面积测量结果及其他资料,交每户业主签名,连同契税完税证明及其他文件一起交房管局办证窗口。
5、房管局受理《商品房产权证办理申请表》后,出具《房产证领取回执》,各业主可按回执上约定的日期,带上身份证到房管局领取《房屋产权证》。土地证不需办理,保持大证就可以了,和房产证大证一起由业主大会保管。
其他4条回答
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132****8445
2017-03-24 17:48:01只要是大产权的商品房,就能拿到房产证。
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133****7384
2017-03-24 17:47:41商住楼的意思是 土地使用:办公 住宅 是说那块地上可以有写字楼也可以有住宅但如果你买的是住宅房产证上会说明 物业使用:住宅意思就是说不能去工商局注册
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136****2732
2017-03-24 16:15:03有啊!
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但是呢购房者只有购买了具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》这些证件的商品房,才能在房地产交易中心顺利办理房产证。办理房产证时,管理处将严格审查购买者及开发商提供的这些证件,证件不全的商品房是无法办理产权证的。 -
139****3975
2017-03-24 16:11:39有啊,只是商住楼的年限一般是50年不是住宅的70年,然后水电要比住宅小区贵,一般是一块多的电,现在老的商住楼有的直接可以办不动产证了,这个是一个特殊性质的以后可能不会再有这种区别,这应该是一种趋势吧。
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