先办购房资格审核是否影响二套房的认定？
日期：2017-03-24 15:45:56
提问者：132****8445
共3个回答
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137****0612
2017-03-24 15:45:29
第二套房如何认定：
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1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
其他2条回答
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133****9202
2017-03-24 15:46:40如果你婚前用公积金贷款，婚后夫妻再贷一套就是2套。
查看全文 0
如果你婚前公积金贷款，现在婚后夫妻用商业贷款，算首套 -
131****1551
2017-03-24 15:46:00如果二手房已经办理过户，有了你名字房产证，在办理新房房产证算二套，契税是全额契税3%，没有优惠。
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如二手房过户没有完成，你现在办理新房房产证算首次购房契税减半。
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