商品房和经济适用房有什么区别？

其他2条回答

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  137****0612

  2017-03-24 15:44:51

  商品房、经济适用房的主要区别是：
  
  1、取得土地使用权的方式不同。商品房开发用地是通过拍卖或招标方式取得土地使用的；经济适用房开发用地是以行政划拨方式取得土地使用权的。
  
  2、供应对象范围不同。商品房供应完全是按市场经济规律操作，不实行定向供应。从当前情况看主要是高收人家庭为销售对象；经济适用房实行定向供应，以现阶段社会中低收人家庭为供应对象。
  
  3、售价不同。商品房销售价格是买卖当事人商议定价；经济适用房销售价实行政府指导价或政府定价。
  
  经济适用房产权为不完全产权，商品房产权则是完全产权。

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  134****1430

  2017-03-24 15:46:45

  经济适用房便宜商品房贵。
  但是
  如果你买了经济适用房，是只买房子没买地。如果拆迁没补偿。
  如果你买了商品房，是连房带地一起买的，拆迁有补偿。
  个人建议：商品房

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