广州二手房购房税费怎么算？
共3个回答
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138****5425
2017-03-23 16:58:39
广州关于购买二手房买方需要交的税主要有：
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契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;
交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;
产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元);
二手房买卖中卖方需要交的税主要有：
交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;
交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;
土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%;
解困房：成交价或评估价(高者)×1%;
商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;
分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上);
个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征);
营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
其他2条回答
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139****7237
2017-03-23 17:02:271、契税2、个税3、营业税4、土地出让金5、贷款费用6、少部分证件杂费
查看全文 0 -
130****9331
2017-03-23 17:00:23购买二手房需要买方交的税费包括：测绘费1.36元/平方，买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;交易费6/平方,双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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