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  2017-03-22 16:16:30

  　　二手房屋买卖交易税费明细一、 买房人应缴纳税费：
  
  　　(一) 已购公有住房(成本价购房)
  
  　　1、 契税：房款的1.5%
  
  　　2、 土地出让金：按成本价的1%×建筑面积
  
  　　3、 印花税：房款的0.05%
  
  　　4、 测绘费：按各区具体规定
  
  　　5、 权属登记费及取证费：
  
  　　按各区具体规定
  
  　　(二) 商品房
  
  　　1、 契税：房款的1.5%
  
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  
  　　3、 测绘费：按各区具体规定
  
  　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定
  
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  
  　　(一) 购公有住房(成本价购房) 印花税：房款的0.05%
  
  　　(二) 商品房
  
  　　印花税：房款的0.05%标准价公房(优惠价)土地出让金：按成本价的7%×建筑面积
  
  　　经济适用房土地出让金按房款的3%收取
  
  　　房屋产权过户提交材料
  
  　　一、 卖方提供：
  
  　　(一) 已购公有住房(成本价购房)
  
  　　1、 房屋所有权证
  
  　　2、 原始购房合同
  
  　　3、 产权人身份证、户口本(暂住证)人名章
  
  　　4、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)
  
  　　5、 结婚证明、配偶身份证明
  
  　　(二) 商品房
  
  　　1、 房屋所有权证
  
  　　2、 原购房合同、购房发票、房地产卖契
  
  　　3、 国有土地使用证(市局)
  
  　　商品房买卖流程
  
  　　1 不贷款
  
  　　⑴购销合同三份
  
  　　⑵购房发票,复印件一份(验原件)
  
  　　⑶产权证明书或商品房备案证明书(1999年8月1日后签定的合同需提供)
  
  　　⑷房屋测绘图⑸身份证复印件一份(验原件)
  
  　　2 贷款购房者需提供下列材料
  
  　　⑴购销合同三份
  
  　　⑵预付款收据
  
  　　⑶产权证明书或商品房备案证明书,或备案证明
  
  　　⑷夫妻双方身份证件
  
  　　⑸结婚证
  
  　　⑹户口本
  
  　　⑺工资收入证明
  
  　　注:单身需提供单身证明 银行需提供⑴借款合同⑵借款反担保合同⑶抵押合同⑷抵押登记申请书
  
  　　4、 产权人身份证、户口本(暂住证)人名章
  
  　　5、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)
  
  　　6、 结婚证明、配偶身份证明二、 买方提供：身份证、户口本、(暂住证、户口本)人名章

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