2017二手房交易契税新政策
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138****5885
2017-03-16 16:53:37
首先，二手房交易税费新政策有哪些？营业税。根据二手房交易税费最新政策，转让出售不足五年的非普通住宅按照全额房款征收营业税，满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税，转让超过五年的普通住宅免征营业税。个人所得税。如果是家庭唯一住宅满于五年税率按交易总额1%收取，如果出售非住宅类个人所得税也必须征收差额的20% ,一般由卖方缴纳。
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其次，契税。契税由买房承担，非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡） 不满五年 契税：3% 满五年 契税：3%.普通住宅：139㎡以下（含139㎡） 不满五年 契税：3%（客户首套住房1.5%,小于（含90㎡）90㎡1%） 满五年 契税：3%（业主唯一住宅减免）。测绘费。面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。二手房交易税费总额。住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米×实际测绘面积。
第三，二手房交易注意事项。1、买方了解房屋产权，要求卖方出示合法证件。2、双方签订至少一式三份的正规合同，合同中明确说明，产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。3、看清房屋年限很重要，如需贷款会牵扯贷款年限问题。4、分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致。
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