限购政策对房价有什么影响?

日期:2017-03-16 16:34:13    提问者:137****6910    所属分类:法律法规—房产政策

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    138****4930
    2017-03-16 16:39:50
    一二线楼市在房价方面的表现:
    数据显示,一线城市房价环比增幅均低于2%,各市房价增速均现回落。其中上海房价比指数变动最大,环比增幅跌至1.09%,较9月份下降了2.85个百分点;深圳房价环比指数最低,仅较上月环比上涨0.04%。shqianyy
    “一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。
    据对30个典型城市住宅成交监测显示,10月份30城新建商品住宅成交面积2223万平方米,环比减少8.0%,同比增长11.2%。30个典型城市监测显示,今年5-7月份,市场交易呈现逐月下降态势,到了8-9月份有所上升。10月份受政策管控的影响,市场交易出现下滑。
    10月份,4个一线城市新建商品住宅成交面积为348万平方米,环比减少3.3%,同比减少0.8%。10月份交易出现小幅下跌,符合一线城市政策收紧等态势。具体城市看,北上广深4个城市环比增幅分别为-19.7%、-16.1%、5.1%和52.9%,同比增幅分别为-5.7%、-38.5%、73.0%和-21.4%。
    业内分析认为,限购限贷政策下,热点城市购房门槛提高,使得各类炒房需求减少,进而促使市场交易出现下滑。尤其是近期各地加大了执法力度,房企项目销售更加规范,恐慌性交易需求也开始减少,这使得市场交易出现了降温的态势。
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