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结婚前和结婚后房产证上加名字有什么不同？

日期：2017-03-06 16:22:35 提问者：134****2847

共3个回答

138****5885
2017-03-06 16:22:59
婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。
婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
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其他2条回答

133****9301
2017-03-06 16:25:06
婚前在房产证上加名字是合伙共有,根据各自出资的份额共有
如果房子是婚后办产权,就是夫妻共有
如果婚前办的产权,可以去做婚前公证:共有
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134****8647
2017-03-06 16:24:16
婚前购房,按照出资比例份额共同拥有,例如:男女方父母出资分别是9:1,则不论房屋登记在男方或女方一方名下,该房屋均按男方90%、女方10%的比例按份共有。如果仅登记在女方名下,男方仍享有该房屋90%的产权,但是,如果男方不放心,仍要求将自己名字加入到产证里,该房屋却变成两个人共有了,那么男方就只占有50%比例了。
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