上海新房契税怎么算的 新房契税 契税怎么算

日期:2017-02-16 11:57:36     提问者:137****3717    

6个回答

  • 134****7435

    2017-02-16 11:58:54

    上海房地产契税征收将会调整,家庭购买首套住房90平以下契税按1%计算;90平以上的按1.5%计算;如果家庭在沪有一套住房则按照3%征收契税。

    2017年上海房地产交易契税新政策

    一、上海房地产交易契税标准

    1、家庭购买首套90平以下1%;

    2、家庭购买首套90平以上1.5%;

    3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。值得一提的是,新政规定:契税可以以家庭为单位分别征收。

    二、上海唯一住房契税新政

    契税对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

    三、上海第二套改善性住房契税新政

    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

    上海房产契税如何征收

    上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

    30

其他5条回答

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    136****4138

    2017-02-20 14:52:18

    上海新房的契税怎么计算,首先需要判断上海居民的房子是首套住房还是第二套住房,如果是首套普通住房并且是90平方以下的按1%缴纳,对于90平方以上的普通住宅按1.5%缴纳,不是普通的住宅也就是在140平方以上的需要按3%缴纳。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。想知道更多的话下载华燕房盟旗下的房盟通吧。

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    134****6992

    2017-02-20 14:51:53

    内环330万环200万外环160万
    首套购房:90平米内价格普通住宅内契税百1于90平米于140平米价格普通住宅内契税百1.5.超140平米契税百3
    2套购房契税律百3

    查看全文 11
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    135****2466

    2017-02-16 15:19:00

    如果是商业性质的话,契税是3%,如果是住宅性质的话就要看你这个房子是否属于普通住宅还是非普通住宅,普通住宅1.5%,非普通住宅3%. 具体你还是到房地产交易中心去了解以下,看你的房子应该交多少。

    查看全文 10
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    136****7095

    2019-12-05 16:50:35

    请问,我是首套115平的房子,房产税今年交了11688.18元。请问是怎么算的?

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    135****9891

    2018-09-21 19:28:47

    50平米房子

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