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二手房买卖合同无中介该怎么交税?

提问者:圆圆的土豆 日期:2017-01-10

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  • 热心网友 2017-01-10
    根据我国《税法》及相关的行政法规,未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。 因此,二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款的。对于买卖双方来说,二手房买卖所需要交的税种和数额是不一样。首先,买方需要缴纳契税、印花税、工本费。 其次,卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。 任何合同是不是有效,需要从两个方面考虑:第一,是不是符合法律的规定; 第二,是不是符合当事人的特殊约定。 根据目前的法律规定,二手房买卖的一般流程是:当事人协商并签订合同后,买方支付价款,卖方交付房屋,办理房屋过户登记。因此,二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。 但是,如果当事人在二手房买卖合同中约定,只有办理二手房合同公证后合同才生效的,那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。
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