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上海申请首套购房贷款有哪些注意事项
日期：2016-01-28 13:28:47
提问者：137****5063
133****9135
2016-01-28 13:31:30
你好，如果大于90平米最少首付3成，与房产位置没有关系，与单价没有关系，与户口没有关系，与银行有关系。
如果是2手房则和你要买房的房龄有关，有的银行是房龄15年以内最多可以贷8成，25年之内最多可以贷7成。
如果是公积金贷款一般都是建设银行，公积金最多可以贷款40万，和你的月缴额和缴存率有关系。一共有3个公式，取最低值，但是公积金贷款最多最多也只能贷出40万。40万是公积金贷款的上限，或者你可以申请公积金，按揭组合贷款。比如你需要贷款80万，公积金你可以贷满40万，那剩下的40万就是按揭贷款。公积金最多可以贷20年，和房龄没有关系，房屋面积80平米以上可以贷7成，80平米以下可以贷5成，而且最多只能贷15年。还有一点就是和你名下是否有过贷款情况有关，比如说你以前贷款买过一套房，这次要是还需要贷款的话就算做第二套贷款，首付会提高。
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