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2016年返乡置业

又逢一年春运时,返乡的队伍又是万人空巷,比肩接踵。处于价格洼地的长沙楼市,此时也打开大门,以迎接如潮的返乡置业者。当一线城市房价屡屡抬高,当长沙的发展得到空前重视,当宽松政策和优惠福利呼之即出,当二孩全面放开需求显增,一大波置业者对长沙这座城市怦然心动。

2016年返乡置业政策都有哪些?
日期:2016-01-27 16:45:53       提问者:139****3975

132****0939

2016-01-27 16:48:02

2016年1月18日,国家统计局公布2015年12月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况:

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有27个,上涨的城市有39个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为3.2%,最低为下降0.9%。

(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为47.5%,最低为下降5.3%。

总的来看,由于“330新政”、央行“双降”、地方性的救市政策等发力,一线城市、部分二线城市(比如北京(楼盘)、深圳(楼盘)、广州(楼盘)、深圳、合肥(楼盘)、南京(楼盘)、苏州(楼盘)、南昌(楼盘)等)在2015年去库存取得初步成效,尤其是在2015年四季度,由于去化速度提升,上述城市短期市场基本面有所改变,已经没有去库存压力,甚至上述部分城市比如深圳还出现房价过快上涨的特征。但是,并不是所有城市市场基本面都已经好转,半数二线城市、大部分三四线城市仍然面临去库存压力,比如对于二线城市沈阳、长春(楼盘)、大连(楼盘)、青岛(楼盘)、西安(楼盘),大部分三四线城市舟山(楼盘)、淮北、大同(楼盘)、南平等)而言,由于城市大量的土地供应,以及由此带来的大量库存仍然没有消化,市场表现为供大于求,在2016年这个时间段仍然要坚持去库存的市场策略,这些城市的市场基本面短期内还难以转好。即使2015年以来仍然有鼓励住房消费等救市政策(比如:鼓励首套自住需求的降首付政策,鼓励提高公积金使用效率的政策、鼓励人才类购房的相关政策等)落地执行,2016年仍然继续深化去库存措施,市场基本面也很难说有太大的出彩,市场仍然将处于调整期。

此外,对于2016年返乡置业的群体来讲,大多数购房者都是非一线城市,那么,也就是说,如果这些群体返乡置业的话,上述房价仍然平稳或者正处于调整期的城市来讲仍然有机会购房。因此,对于返乡置业的群体来讲,应该抓住地方政府出台去库存措施的“窗口期”,在返乡这个时间段内实现自己置业安家的梦想。

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