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买商住楼要交多少税
对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房。
购买商住楼要注意些什么
日期：2016-01-19 15:26:29
提问者：138****4919
130****9331
2016-01-19 15:28:27
商住楼的物业管理现实中也存在一些问题。法律上没有明文的禁止说不能在楼里办公司，但是有这种话，过去有一些房屋的管理规定是不能擅自改变房屋的性质。从行业管理的角度去看，应该是禁止型的，怎么禁或通过什么方式禁还存在争议，因为政府的每一项政策出台，不是拍脑袋出来的。但商住楼里扰民的问题需要靠;二是房子结构安全问题，如把承重墙拆了，弄了两个弧形的还挺漂亮，但是不安全;第三是有关成本的分担问题，一个公司十几个人，一家子顶多四口人，可能物业管理费交的是一样的，不合理吗?其实，我觉得这些都是一些表象，为什么有些业主反对商住，实际上就是互相影响了，怎么能解决互相影响呢?一是要加强小区的物业管理，比如对进出小区的人员严格控制，私人住宅严禁外人随便出入，如果物业公司管理到这个层次，就是开了公司，也很不方便;另外，对于结构安全问题，拆改程度的问题这是物业公司日常分内的事情。
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