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买房交税 税费计算器及买房要交什么税详解

提问者:热心网友 日期:2016-11-26

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  • 梁仙娇 2016-11-26
    一、买新房子要缴纳的税费
      (一)买商品房需要交的税:
      1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

      2、印花税,购房总价的0.05%
      (二)基金:
      1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
      2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
      (三)规费
      1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
      2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
      3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
      (四)如果按揭,还要发生以下费用
      1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
      2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
      3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
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