北京自住房怎么申请？需要什么条件?

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  136****5835

  2016-11-25 14:27:19

  北京自住房经过自2013年以来已经陆续推出了近60地块，但是每年的自住房地块呈现逐年减少的态势。随着自住房的建设地块的减少，北京自住房的供应也即将减少。入市量的减少，也让自住房再次迎来新一轮的疯抢。那么，经济自住房如何申请？经济自住房申请条件又是什么呢？
  （一）经济自住房如何申请？
  １．申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证（已婚的提供结婚证、单身的提供单身证明、离异的提供离婚证等）原件及复印件等资料，到户口所在地的区房管局，申请办理经济适用房申购登记手续，领取《经济自住房申请审批表》。
  ２．按照相关规定如实填写《经济自住房申请审批表》，并且准备齐所需材料，向工作单位和主管部门去办理收入和住房证明（没有工作单位的可以向居委会和街道办事处办理证明）手续后，由区房管局上报市房管局复核，对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明。
  ３．上报之后需要经过复审，由上级房管局按照规定对上交的申请材料进行复审和评分后，公示期限为15天。
  ４．居民购买经济自住房后，应当按照规定办理权属登记。在办理全市登记时，登记部门应与网络销售明细进行核对，核对无误的，予以办理权属登记。
  （二）经济自住房申请条件？
  １．申请购买经济自住住房的家庭应当同时符合以下条件：
  （１）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。
  （２）家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。
  （３）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。
  （４）未享受过以下购房优惠政策：
  ａ．按房改成本价或标准价购买公有住房；
  ｂ．购买解困房、安居房、经济适用住房；
  ｃ．参加本单位内部集资建房；
  ｄ．落实侨房政策专用房；
  ｅ．其他购房优惠政策。
  （５）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前五年内没有购买或出售过房产。
  其实不仅在北京市，在我国多地也有相似的情况，自住房的入市量在不断的减少，由此掀起了经济自住房的抢购热潮。在这样的一个时候，购房者们更需要对经济自住房如何申请？经济自住房申请条件是什么？这样的问题进行了解和研究，以便在申请经济自住房时更具优势。

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  139****7237

  2016-11-25 14:26:37

  北京城市居民申请保障性住房申请条件
  根据北京市人民政府颁的《北京市城市廉租住房管理办法》、《北京市经济适用住房管理办法》(试行)和《北京市限价商品住房管理办法》的有关规定。
  一、《北京市城市廉租住房管理办法》城市低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅。对已承租公房的低收入家庭，按现行有关规定租金减免政策。申请家庭必须具有本市户籍，在本市生活同时，申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产应符合规定的标准。申请家庭离婚年限原则上应满三年。
  北京市城市居民申请廉租住房家庭收入、住房、资产准入标准
  家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值
  1人 8364元及以下 7.5平米及以下 15万元及以下
  2人 16728元及以下 7.5平米及以下 23万元及以下
  3人 25092元及以下 7.5平米及以下 30万元及以下
  4人 33456元及以下 7.5平米及以下 38万元及以下
  5人及以上 41820元及以下 7.5平米及以下 40万元及以下
  注：申请廉租住房实物配租的家庭在满足以上家庭收入、住房、资产准入标准基础上，须同时具备申请家庭成员中有老人、严重残疾人员、患有大病人员和承租危房及面临拆迁中的其中一项条件。
  二、 《北京市经济适用住房管理办法》经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售具有保障性质的政策性住房。申请购买经济适用住房的申请人须取得本市城镇户籍满3年，且年满18周岁，单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。同时，申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产应符合规定的标准。申请家庭离婚年限原则上应满三年。
  北京市城市居民申购经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准
  家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值
  1人 22700元及以下 10平米及以下 24万元及以下
  2人 36300元及以下 10平米及以下 27万元及以下
  3人 45300元及以下 10平米及以下 36万元及以下
  4人 52900元及以下 10平米及以下 45万元及以下
  5人及以上 60000元及以下 10平米及以下 48万元及以下
  注：申请经济适用住房应当以家庭为单位，一人户(单身)家庭申请人须年满30周岁。
  三 、《北京市限价商品住房管理办法》申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。申请家庭离婚年限原则上应满三年。
  北京市城市居民申购限价商品住房家庭收入、住房、资产准入标准
  家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值
  3人及以下 8.8万及以下 15平米及以下 57万元及以下
  4人及以上 11.6万及以下 15平米及以下 76万元及以下
  注：申请限价商品住房应当以家庭为单位，一人户(单身)家庭申请人须年满30周岁。
  符合申请保障性住房条件的住房困难家庭，可向户口所在地街道办事处提出申请。市、区、街住房保障管理部门将按照三级审核、两级公示制度，对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行审核。对符合条件的家庭，实行轮候配售、配租制度。
  符合申请保障性住房的家庭需要提供的材料;
  1 提供申请人及家庭成员的身份证;
  2 提供申请人及家庭成员的户口籍;
  3 提供申请家庭成员的收入证明明细(个税、社保、公积金)
  4 提供申请家庭成员的婚姻状况证明;(结婚证或离婚证及法院判决书)
  5 提供申请家庭成员户籍地及现住地的房产证明;(房屋租赁合同、房屋所有权证或房屋产权单位的证明)

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