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北京二手房的个税的政策以及怎么收?
日期:2016-01-27 14:02:45
提问者:135****2030
138****3232
2016-01-27 14:05:54
北京二手房个人所得税的计算只要能核实房屋原值,均要按照(出售价 — 房屋原值 — 合理费用)× 20%的方法计算,不能核实原值的,个税以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。根据房源情况不同,“房屋原值”分商品房、自建房、经济适用房、房改房四种情况分别计算。“合理费用”包括了对房屋的装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等相关费用。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征卖房房屋个人所得税。
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房贷抵扣个税是需要申请的吗
答:住房贷款抵个税必须申请,而且必须满足一定的条件。申请人一定要经营者,而且需要提供本人有效身份证件。申请房贷抵个税的房屋一定要经房屋产权年限登记单位宣布登记的,且登记有效期限不能超过5年。申请房贷抵个税的房屋一定要申请人实际居住的,且居住时间不能低于一年。申请房贷抵个税的房屋一定要通过银行提供贷款,且借款期内不能超过5年。申请人还要提供高效的借款合同、贷款放款凭据、借款还款凭证及其他相关证明材料。
2024-03-05 11:15:13
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贷款买房的情况下,可以申请抵扣个税吗
答:贷款买房的情形下,可以办抵个税。按照《个税专项附加扣除暂行规定》的有关规定,假如经营者本人及另一半直接或共同使用银行业或公积金贷款,为本人及另一半选购中国境内的第一套住房,那样所发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利率年度,能够按照每月1000元的标准预算定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这就意味着,假如满足条件,贷款买房的利息支出可用于抵扣个税。但请注意,此项扣除只有享受一次首套住房贷款利息,且经夫妇协议约定后,可选由其中一方扣除,实际扣除方法在一个年度内不可以变更。
2024-03-05 11:14:23
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长沙房屋置换以房换房政策是怎样的
答:必须要有购房资格,由于长沙是有限购政策的,倘若外地户口必须要在长沙选购一套房子。与此同时房子的产权年限思路要清晰,房子未进行质押,冻洁,严禁买卖,并得到土地使用证和房屋产权证。
2023-08-15 06:32:13
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北京二手房成交价在哪里查
答:1、到地方房产管理局查询:地方房管局应根据规定发布当地二手房成交详细信息,包含成交套数、成交总面积、成交使用价值,可以依据內容计算得到,自然那样计算出的全是已报备的。2、到在网上去查询:二手房的成交数据可以在网络上的方式查询到,但网络上的数据真实度尚需确定。
2022-04-06 09:29:12
4个回答
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