用公积金贷款买房,房产证怎么办? 房产证 贷款买房 公积金贷款

日期:2016-11-22 15:13:23     提问者:138****4446    

2个回答

  • 137****6910

    2016-11-22 15:14:30

     房产证由银行办理。因为贷款购房要办理抵押手续,房产证由房管部门保管,银行领取抵押权证,贷款人领取他项权证,所以不可能由购房者自己去办。贷款还完后银行和购房者一起去房管局解除抵押,购房者就可以拿到房产证了。

      1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
      
      2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
      
      3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
      
      4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
      
      5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

    0

其他1条回答

  • 答主头像

    132****0677

    2016-11-22 15:15:25

    房产证和土地证需要抵押给银行。
    申请公积金贷款须具备下列条件:
    借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;
    申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;
    具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;
    不低于规定比例的购房首期付款金额;
    借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;
    所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。

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