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上海二手房交易中介费

上海流动人口大、人口密度也大,加上繁荣的经济影响,使得上海备受创业与打工人士的欢迎。这些外来人口的不断涌入刺激了上海的房地产市场。但三四线城市新房较为热销的现象不同,上海的二手房市场更为走俏,二手房也更受到外来人口的欢迎

二手房买卖上海房屋中介费收费多少?
日期:2016-01-26 16:46:21       提问者:138****2775

137****4028

2016-01-26 16:47:23

你好,要交个人所得税、契税、营业税。满五年不用交营业税。非唯一要交个人所得税。
按450万算,过户税费约为13万,算法如下:

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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