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天津二手房过户交易税费?
日期:2016-01-25 16:45:27
提问者:131****7918
132****8445
2016-01-25 16:46:37
1、90平米以下且基准价以下且容积率≥1
过户费:成交价*2.1% 如果买方有二套:成交价*2.7%
税:参看上次成交到现在时间
两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
2、90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1
过户费:成交价*2.6% 如果买方有二套:成交价*2.7%
税:参看上次成交到现在时间
两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
3、144平米以上或基准价以上或容积率<1
过户费:成交价*4.2%
税:参看上次成交到现在时间
两年内交全额营业税、两年外交差额营业税、五年内交个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米
产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户
土地登记费:35元/套
交易评估费:评估价的0.3%
土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
工本费:38元
测绘费:建筑面积*1.36元
调档费:20元 (个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)
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2023-02-06 09:45:18
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