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二手房买卖流程是怎样的?

提问者:STK丶Faker 日期:2016-11-16

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  • 热心网友 2016-11-16
    二手房交易流程:
    ①卖方委托出卖②买方委托购买③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记,收取定金⑦买卖双方签署《二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证,解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记,银行发放贷款办理交楼及水.电.煤气.等过户
    备注:
    1.交易物业无抵押,无步骤⑥中赎楼、注销抵押登记内容。
    2.买方一次性付款,无步骤⑤⑩,步骤④⑨中的“首期款”为定金外全部楼款。
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其他答案

  • 热心网友 2016-11-16
    买卖双方关于二手房交易流程及所需提供的材料
      买卖双方签署买卖契约后  购房资料送往当地房管局

      需18个工作日件

      (1)房管局送件交

      (开具收件收据)易

      (2)缴交税费(签字领新件)

      ↓

      提交材料需申请

      与送件交易同步

      18个工作日

      ↓

      确定贷款意向

      新产权证出

      ↓

      签借款合同办抵押

      卖方尚有按揭余款的,需先解除抵押

      ↓

      出他项权证

      10个工作日

      ↓

      放款

      3-7个工作日

      买方

      □身份证复印件1份及原件

      □户口薄复印件1份及原件

      □结婚证复印件1份(或未婚证明)及原件

      □产权证原件

      ●需贷款的还需

      □收入证明(附3个月工资表)(还贷比不超过50%)

      □配偶身份证复印件1份及收入证明

      □在按揭银行开立的帐户复印件

      □产权证复印件2份

      □评估报告

      ●需公积金贷款的还需要带(25个工作日)

      □公积金缴交清单(连续一年)

      □评估报告2份

      卖方

      □身份证复印件1份及原件□户口薄复印件1份及原件

      □结婚证复印件1份及原件

      □配偶身份证复印件1份及原件带(共有人身份证复印件1份)

      □收入证明(附3个月工资表)(还贷比不超过50%)

      □配偶身份证复印件1份及收入证明

      ●需贷款的还需带

      □在按揭银行开立的帐户复印件
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  • 热心网友 2016-11-16
    二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程,需要齐全的手续以及证件。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
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