二手房买卖流程是怎样的?
共3个回答
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134****6992
2016-11-16 13:40:57二手房交易流程:
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①卖方委托出卖②买方委托购买③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记,收取定金⑦买卖双方签署《二手房买卖合同》并递交过户申请⑧缴纳房地产交易税费⑨买方领取新房地产权证,解除首期款或全款监管⑩买方办理抵押登记,银行发放贷款办理交楼及水.电.煤气.等过户
备注:
1.交易物业无抵押,无步骤⑥中赎楼、注销抵押登记内容。
2.买方一次性付款,无步骤⑤⑩,步骤④⑨中的“首期款”为定金外全部楼款。
其他2条回答
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137****6910
2016-11-16 13:42:34二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程,需要齐全的手续以及证件。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
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139****8278
2016-11-16 13:42:08买卖双方关于二手房交易流程及所需提供的材料
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买卖双方签署买卖契约后 购房资料送往当地房管局
需18个工作日件
(1)房管局送件交
(开具收件收据)易
(2)缴交税费(签字领新件)
↓
提交材料需申请
与送件交易同步
18个工作日
↓
确定贷款意向
新产权证出
↓
签借款合同办抵押
卖方尚有按揭余款的,需先解除抵押
↓
出他项权证
10个工作日
↓
放款
3-7个工作日
买方
□身份证复印件1份及原件
□户口薄复印件1份及原件
□结婚证复印件1份(或未婚证明)及原件
□产权证原件
●需贷款的还需
□收入证明(附3个月工资表)(还贷比不超过50%)
□配偶身份证复印件1份及收入证明
□在按揭银行开立的帐户复印件
□产权证复印件2份
□评估报告
●需公积金贷款的还需要带(25个工作日)
□公积金缴交清单(连续一年)
□评估报告2份
卖方
□身份证复印件1份及原件□户口薄复印件1份及原件
□结婚证复印件1份及原件
□配偶身份证复印件1份及原件带(共有人身份证复印件1份)
□收入证明(附3个月工资表)(还贷比不超过50%)
□配偶身份证复印件1份及收入证明
●需贷款的还需带
□在按揭银行开立的帐户复印件
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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