房东不肯降价卖 中介雇人来砍价违法吗

答：假如房东不愿降价出售房子，中介公司雇人来压价，这种行为可能违背相关法律法规。

2023-08-18 11:16:31

房东不愿意降价客户相中房子了,怎么办

答：1. 论述自已的经济情况：可向房东表述自已的经营情况，比如收益、开支和存款等，让她们关注你的经济负担。2. 强调房屋销售市场的现况：可向房东详细介绍现阶段房屋市场供需情况，比如本地人口增长、房价行情和楼盘供货等，让她们充分了解市场对于他们的房屋有什么危害。3. 明确提出取代方案：可向房东明确提出别的减少租金的取代方案，比如增加租赁期限、提升首付或提供专业的售后维修服务等，让她们考虑到这种方案对于他们的房屋租用经济效益产生的影响。4. 留有良好印象：不管你是否能减价，你都应当竭尽全力加强与房东中间的优良关联。

2023-08-18 11:15:07

二手房价格中介谈不下来怎么办

答：1、再次商谈：大家可以试着与卖家再度谈判，表述你对房屋的喜欢，及其您想要收取的价格范畴。试着根据沟通交流寻找一个双方可以接受的价格。2、通过中介干预：如果可以的话，能够寻求一个值得信赖的中介服务的支持。他可能会提供专业的提议与技巧，帮助你在价格这个问题上获得更强的推进。3、考虑到别的房屋：假如3万差额对你而言过高，或是您没法劝服卖家减少价格，那样大家可以考虑到探寻别的相似的房屋。一定要记住，选购房屋的决策应当都是基于客户的需求和费用预算，而非纯粹对房屋的喜欢。4、寻求借款协助：如果你能够得到房屋借款，大家可以通过贷款形式来付差额。这可能还需要一些时间和文档，但这是一个处理价格难题的可能性计划方案。5、换一种方式：如果你特别喜欢这幢房子，可是又难以压力差额，大家可以考虑到其它的支付方式，比如与卖家商议分期还款或提供别的方式的付款方式。

2023-08-09 09:11:23

上海二手房买卖详细流程是什么

答：2、买卖双方协商有关事宜，并签订正式的房屋买卖合同；3、对二手房进行评估，然后由买卖双方办理过户手续；4、按照房管局的要求，买方在规定时间内缴纳税款；6、买主向卖方支付购房款，若需贷款，则需到银行办理贷款手续；

2023-05-05 06:19:37

买卖合同能否适用留置权

答：买卖协议一般不可以可用留置权，留置权只限于在法律的规定保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围之内履行。法律法规未作所规定的，一般不能可用留设的担保方式。

2022-11-03 23:40:13

买卖合同是否适用留置权

答：留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。债务人未按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权保留该动产作为债权担保，仅适用于保管合同、运输合同和加工合同。留置权不适用于销售合同。

2022-11-04 01:28:58

2017房屋转让协议范本怎么写？

答：对于房屋买卖补充协议，只要内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下签订协议的，协议具有法律效力。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实，以维护自身合法权益。

2017-08-28 15:51:15

房屋转让协议书范本

答：出让人：__________（以下简称甲方）受让人：__________（以下简称乙方）见证方：__________（以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证（ ）字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米（不含柴棚）。 第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为______万元整（含柴棚）。 第五条 付款方式1．乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2．乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 第六条 违约责任1．甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2．乙方如未按本协议第 五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0．4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3．甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1．没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2．没有固定不可移动装修物品的破坏；3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。 第八条 关于产权办理的约定1．本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2．鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（二○○五年八月五日抵押贷款______元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3．在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4．在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。 第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所 在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

2016-10-17 16:43:20