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天津二手房贷款流程?
日期:2016-01-26 14:07:19
提问者:186****5808
133****8636
2016-01-26 14:08:55
二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程:
①“住房公积金贷款申请审批表”3份,住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的,需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书,即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋,要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的,还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的,需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
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二手房抵押可以换银行吗
答:二手住房抵押贷款可以改为银行。如果借款人找到一家可以转让抵押贷款的银行,借款人可以将抵押证书、贷款合同、还款账户等信息带到贷款银行申请转让抵押贷款。该业务的主要功能是,借款人可以将贷款从原银行转移到另一家银行,但程序相对复杂,需要支付违约金。
2022-10-17 09:20:44
4个回答 -
二手房抵押贷款能不能取公积金
答:二手住房抵押贷款不能接受公积金。二手住房抵押贷款不符合公积金提取的有关条件,因此不能提取公积金。公积金管理中心有关规定,购买住房、购房抵押贷款、租赁、装修等,可以提取公积金贷款。而住房抵押贷款,不属于相关规定,因此不能提取公积金。
2022-10-17 09:18:37
4个回答 -
二手房抵押贷款流程如何办理
答:1、买方和卖家先签署好合同书,买方向卖家付款首付,然后再去金融机构明确提出办理贷款。可是需注意,假如已结婚,必须夫妻二人一同前往填好贷款申请书;倘若单身,则能自己前往,银行相关人员会仔细审查,根据批准后,给出《贷款承诺书》。取得《贷款承诺书》后,要谨慎存放,因为那是办理了信贷业务的主要证实。2、拿着本人的身份证号去银行领到借款合同的回执表,也有以下几种繁杂步骤一定请牢记:先去审理柜受理申请贷款,前去保险箱办理好商业保险,然后再去合作的签署借款合同,到公证柜办理合同书公证,最终去领回来借款合同。3、取回《贷款承诺书》及其办理好抵押房产保险的后,就能拿着这些信息和《贷款承诺书》、用于还钱的储蓄卡或银行存折、签署好一点的《借款合同》、《抵押合同》等具有法律效应文件办理公证办理手续。倘若买方已结婚,则夫妻彼此一起去公证。倘若夫妻二人或者其中一人不可以亲自到签署合同,就需要受权给第三方,授权委托其帮助办理有关贷款手续。但需要公证授权授权委托书。
2022-10-14 09:24:22
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二手房抵押贷款评估要收费吗
答:买二手房贷款也是需要评估费的。毕竟在房屋过户买卖的过程当中,必须更专业的评估机构出示分析报告。后面贷款时,房屋评估使用价值都是银行审批借贷人一个关键因素,是有关系到银行审批信用额度。
2022-09-08 11:20:14
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二手房贷款办好抵押多久放款
答:二手房抵押贷款一般需要22-25个工作日下款。需经过向保险公司递交贷款申请办理、提交贷款材料、看房子评定、审批贷款、签署借款合同、抵押登记办理手续、银行放款等环节。
2022-09-05 11:17:04
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郑州房产转按揭贷款流程是怎样的?
答:1、买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料:身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件);卖方所需提交资料:购房合同,借款合同,购房发票、契税发票,银行对账单及借款凭证;身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件; 2、对所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件; 3、买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户; 4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项; 5、卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户; 6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款; 7、买方产权证下发后,办理抵押登记: 8、他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。
2017-04-12 17:25:42
3个回答
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