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开征房产税购买住宅和写字楼的区别?

提问者:黄子韬涛涛 日期:2016-11-02

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  • 热心网友 2016-11-03
    写字楼属于经营性用房(非住宅),出租房产适用12%税率

    房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X(1-10至30%)X1.2%

    依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)
    第1条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
    第3条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省政府规定。
    没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第4条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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其他答案

  • 热心网友 2016-11-03
    房产税已经于1986年开征!

    房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X(1-10至30%)X1.2%
    依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)
    第1条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

    因此,购买住宅(都用于出租)和写字楼的区别不大!
    因为空置住房也需要缴纳房产税。
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