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房产税和城市房地产税有什么区别?

提问者:黄子韬涛涛 日期:2016-11-02

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采纳答案

  • 热心网友 2016-11-03
    城市房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收。

    两税的最大区别是在于纳税人的不同,城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同,税率分为两种。

    1.按房价为计税依据的,适用税率为1.2%.

    2.按照房屋租金收入为计税依据的,适用税率为18%.
    而房产税的纳税人为内资企业和个人,以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值,税率为1.2%;房产出租的按租金收入计征,税率12%。
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其他答案

  • 热心网友 2016-11-03
    1.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 2.城市房地产税,在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。城市房地产税的计税依据和税率有两种,属于非出租的房产,以标准房价计征,年税率为1.2%;属于出租的房产,以租收入计征,年税率为12%。城市房地产税实行按年征收,分期缴纳,具体纳税期限,由当地税务机关确定。
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