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房产税一年忘交会不会影响以后退税?

提问者:黄子韬涛涛 日期:2016-11-01

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  • 热心网友 2016-11-01
    房产税一年忘交对以后退税影响不大,根据我国最新颁布的退税房产契税新政策,退税房产契税的退税和你个人买房数量以及买房的年限情况有关。
      根据我国房产契约税的相关法律法规,个人退税的相关问题,退税房产契税相关政策如下:

      第一种,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。

      第二种,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。同时,特别指出,北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税,出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。
      房产税如果一年未缴纳,就去办理按季度缴纳,这样迟交的税金基数可以少一些,然后补缴税款和滞纳金,滞纳金按一天应该缴纳的税金额的万分之五计算,以后每个季度记得按时缴纳。房产税的缴纳方式有三种,按上下半年、按季度、按月份,无论哪种,房产税未缴纳需要缴纳滞纳金,滞纳金按一天万分之五计算。
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