全国

北京楼市调控新政出台 刚需族买房多花多少钱

提问者:热心网友 日期:2016-10-18

您可能对以下关键字也有兴趣: 精装房验收 开发商违约退房流程 买房移民有哪些国家

网友回答

  • 梁仙娇 2016-10-18
    您好!
    ,以下几种置业方式值得考虑。

    二手房中也有佳品

        房源类型:二手房

        适用人群:刚工作的年轻夫妇
        由于积累的财力有限,二手房可以成为年轻夫妇初步置业的选择。专家认为,好一些地段的二手房比较适合刚参加工作的年轻夫妇。
        据了解,目前个别区域的二手房比大多数位置不错的新楼盘项目价格要低出不少。与新推房源相比,二手房的优势显而易见:配套齐全、交通方便,在二手房中有不少是全新的毛坯房。一对年轻夫妻,如果购买一套两室一厅的二手房,与新楼相比,可以减少一定的经济负担。有买家说:“同样的价格,只可以买到新楼盘中最差的房子,但是在二手房中却可以买到上乘货色。 ”
        专家建议:市民在考虑二手房时,应该尽量考虑中等规模的小区,因为只有社区在中等以上规模时,方有能力配备幼儿园、小学等设施。房子所在的区域决定了孩子的未来教育规划。年轻人在选择二手房的时候,尽量选择在社区内及周边应该有比较完善的教育配套设施,否则,因为孩子教育而多次更换房子会造成不必要的浪费。

    要为长期置业做打算

        房源类型:配套齐全的近郊房

        适用人群:事业稳定的三口之家
        事业稳定几年之后的三口之家,一方面随着孩子的逐渐长大,会觉得原本的居住条件迫切需要改进,另一方面,工作几年后手中也略有积蓄,此时换个略大一点的房子会成为很多家庭通行的做法。此类人群在房地产开发商的眼中,也是刚性人群,被称为首改族,即首次改善性居住者。首改族买房,往往想作长期居住打算或者为子女考虑。
        专家建议:由于作为长期居住或者为子女考虑,首改族买房子除了价位,更需要特别注意楼盘的使用年限、区域潜力、小区环境、物业管理等。如果家里有汽车,那么空气清新的市郊也可以成为选择对象。总面积在90平方米左右的两居室是比较科学的,这样可以保证双人卧室为15平方米,单人卧室为10平方米,客厅、饭厅30平方米,加上独立的厨卫设计,既保证了日常的使用功能,又满足了总面积90平方米以内的硬性指标,对于3口之家而言,90平方米以内选择两居室比较合理。
    以房养房滚动置业
        房源类型:中心区域的小户型适用人群:有一定资本积累的中产人士
        七八十平方米左右的小户型与一百三十平方米的大户型房产,其价格相差约一倍,但是在租赁市场上价差远不到一倍,这样,如果日后出租,小户型的房产回报率要高许多。而且如果日后出手,小户型将更容易。
        专家建议:有一定资本积累的中产人士,可采取如此滚动置业的方式,小户型总价低,易于出租,市场需求量大,可以成为滚动置业者良好的家庭收入支撑。

    同楼盘买两套小户型

        房源类型:配套齐全的小户型

        适用人群:兼顾照顾小孩和老人的家庭
        小孩子出生需要老人照顾,而老人年老后需要小辈照料,因此,很多家庭都会考虑跟老人住的近一点,保持一碗热汤的距离。于是,为了照顾老人或者孩子,有不少家庭重新选择居住地区,也构成了市场上一波换房的力量。
        有专家指出,所谓 “亲情购房需求”将是房地产市场新的购房消费需求。此类购房者一般都已经购房自住,但是出于亲情考虑,希望亲属之间住得更近些,因而派生出新的购房意愿。
        专家建议:老人和孩子对周边配套要求都比较高。老人需要周围有好的医院,孩子则需要一个好的教育环境。对于环境要求比较苛刻的三口之家来说,买房子也就是买配套,买地段。在这种前提下买房,位置虽然不一定要最好,但是周边配套一定要跟得上。一个高质量的产品形态、高素质的社区氛围、高品位的生活格调将是当代家庭所追求的最佳居住条件。
    望采纳
    (0)