占地面积怎么算？
共3个回答
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139****7283
2016-10-17 16:32:21
主要有两种意义：
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1，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积
2，地块总面积
可以分为两类理解：
一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
其他2条回答
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138****3232
2016-10-17 16:33:23占地面积是指房屋所占用地面的面积
查看全文 1
比如：100平方的占地面积,建三层楼房.占地面积是100平米 -
132****0939
2016-10-18 16:43:22参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算
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（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算
（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算.\x0d
（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算,独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算
（4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算.R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算
（5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算,无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算.二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算,未形成的不计算
（6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按其水平投影面积计算
（7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算
（8）有柱或有围护结构的门廊,按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算
（9）室外楼梯按其投影面积计算
以下部分不计入建筑占地面积
（1）无顶盖的花架等建筑小品不计算
（2）亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算
（3）城市公共通道不计算
（4）骑楼不计算.
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