有谁知道2016最新深圳住房政策限购吗?
共3个回答
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134****8647
2016-10-13 15:24:232016年深圳住房限购政策
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1、深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为该市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;
2、深圳市户籍成年单身人士(含离异)在该市限购1套住房;
3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非该市户籍居民家庭,限购1套住房;
4、对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。
5、购房时间的认定,以在该市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
6、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;
7、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,贷款首付款比例不低于50%;
8、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,贷款首付款比例不低于70%。
深圳住房限购时间
2016年10月4日
其他2条回答
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130****4065
2016-10-13 16:20:43“深八条”自10月4日发布以来,其中的限购政策一直备受关注,很多市民打电话咨询相关执行细节的问题。昨日,市不动产登记中心出台《住房限购政策相关补充规定》(以下简称《规定》),对执行原限购政策和新限购政策的情况进行了明确,即在2016年10月4日(含10月4日)之前已网签房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书的,可按原限购政策办理过户等相关手续。
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“深八条”中的限购政策与原限购政策相比,增加了一些新的规定,很多市民不太清楚,新的限购政策执行时间以什么为准?如果没有网签房地产买卖合同,但已经支付了定金,是否仍在限购之列?针对市民关心的这些问题,《规定》进行了明确。从10月4日开始,我市开始执行新的住房限购政策:一是本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民家庭)继续限购2套住房;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。二是境内非本市户籍居民家庭,提供5年及以上在本市连续缴纳(不含断缴和补缴)个人所得税或社会保险证明的,限购1套住房。三是我市其他购房情形的,仍按照原政策执行。 -
133****8636
2016-10-13 16:19:47深圳楼市又上了头条。10月4日晚,深圳市政府发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。
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其中,最为关键的限购信息为:
1、深圳市户籍单身(含离异)限购1套房
这样也难不倒“假离婚“买房的人。之前深圳实施的限购政策深户家庭限购2套,且第二套要首付7成。据中原地产深圳董事总经理郑叔伦了解,和北京上海一样,深圳不少人也为了增加购房名额和减少首付压力,选择离婚之后净身出户再买房,买房之后再复婚。这一条政策和之前的并没有太多不同。
2、非深圳市户籍要满五年社保,限购一套
这比年初深圳“330新政“的非深户籍连续3年及以上时间在深缴纳个税或社保证明要严格。中原地产深圳董事总经理郑叔伦回忆称,社保时间门槛更加严格,由3年变5年,和北京一样了。
3、无房无贷款记录首套首付比例最低30%
这条并没有变化。
4、无房有贷款记录首付比例不低于50%
这比深圳之前“330“政策要严格,也比北京要严格,继续实行“认贷不认房”。根据深圳市今年“330新政”,对于购房人家庭名下在深圳市无房但近2年内有住房贷款记录,贷款首付比例执行最低40%。
按照这次新规规定,购房者不管在深圳还是在其他地方曾经有过贷款记录,尽管名下无房,首付比例也不能低于50%。
5、有房二套贷款首付比例不低于70%
二套房首付比例也大幅提升,相较于之前今年“330新政“50%。根据深圳市今年初的”330新政“,购房者在深市已有一套住房但已结清相应住房贷款的,首付比例不低于40%。现在,购房人家庭名下在深市拥有1套住房的,贷款首付款比例不低于70%。
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