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  2016-10-12 11:39:22

  一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件
  购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。
  1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
  2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。
  二、贷款所需条件：
  外地户口(非湖南户口)如果要贷款的话，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，则贷款人需要按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、身份证、婚姻证明(未婚的提供单身证明)、所在单位开据的工作职务证明、收入证明(还包括买房人的银行流水证明)、当地固定的联系地址和联系方式。
  三、买新房落户
  办理买房落户需要准备的资料：
  1、房产证(如果是按揭的需要房产证复印件)
  2、购房合同
  3、按揭合同
  4、购房发票
  5、契税发票
  6、办理人的身份证、原户口本(如果是夫妻双方一起办理，则需要带上2人各自的户口本)
  办理流程：
  1、带齐相关资料，到长沙公安局户口申办处申请办理。工作人员将审核你的资料，如果资料齐全无误，则会下发申请表格一份。
  2、当事人把需要转入人的资料和信息按照实际情况填写完毕。
  3、到所属派出所，把其中一个单页的表格盖上楼盘所属派出所的公章，即表示同意当事人落户本所。
  4、填写好和盖好章的表格、还有所有资料，至长沙公安局申请处，将资料提交给办理人审核，审核无误后当日下放户口调入单。(从下放户口调入单当日算起40个工作日之内，必需完成落户)
  5、当事人拿到调入单，即可去原户口所属的派出所去办理户口调出单，资料无误即去即取。
  四、买二手房落户
  须等前业主迁出户口才能把自己的户口牵进来，迁入人需提供以下资料：
  1、长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)
  2、购房不动产统一发票，契税完税证
  3、迁入人居民户口簿(整本)
  4、迁入人居民身份证
  5、直系亲属要求随迁的，还需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明
  以上为在湖南长沙买房的一些限制条件及落户流程，希望对您有所帮助。

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