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北京限购对房价有什么影响?

提问者:lpw1861 日期:2016-10-12

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  • 热心网友 2016-10-12
    1、住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”,而参保年限的要求,主要针对异地炒房团。二者一个是基础,一个是补充,即使不再需要参保年限,其它“门槛”还会存在。这会使想拥有多套住房者所付出的代价,远高于房子本身的增值。但是,你说它会不会增值,答案是肯定的,只是会遵循市场经济的良性涨幅范围。也就是说十年、二十年后它肯定是增值的,但绝不是前几年按月甚至天来涨了。对于投资而言,也就失去效率。对于想在大城市,拥有一套住房而不是炒房的人来讲,取不取消社保不重要。

    2、2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后,累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月,已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个,高压调控楼市跌入“冰点”,据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日,住建部下发二三线城市限购标准;12月,住建部知会地方政府,对于限购政策将要于2011年年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
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其他答案

  • 热心网友 2016-10-12
    道理很简单,我一分析你就明白了,现在有很多人都是贷款买房,换句话说可以理解为现在大部分房子的款项都是由银行支付的,并且还有一个还贷的过程.
    让我们试想一下,如果政府使房价下跌,那银行怎么办?国家会让银行赔钱吗?答案是否定的,所以房价只能是稳中求升,不过今年国家颁布了一些政策控制房地产的涨幅,但是现在的房价是不可能走下坡路的.

    最后让我们看一下房价涨跌走势预测:
    预计中国房价2010年到达最高峰
    对于房价涨跌走势的预测,似乎是个永远不会使人厌倦的话题。近日不断有来自各方面的消息称,根据艾略特独创的“波浪理论”,中国房价会在2010年进入本轮中国房地产发展的最高峰。
    国家发改委和国家统计局8月发布的消息显示,二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,其中,北京市涨幅达8.7%,居全国第五位。同比上涨幅度较高的主要城市包括:深圳14.4%,大连11.9%,呼和浩特11.3%,包头9%,北京8.7%;下降的城市只有上海,降幅为2.8%。
    中原地产项目部副总经理黄韬向记者表示,未来广州市不排除某些边远区域的房价会出现下降、在某个时间段房价会下降的情况,不过从整体情况而言,广州楼价在整体上仍会持续增长,只不过增长的幅度有所减缓。
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  • 热心网友 2016-10-12
    目前北京限购政策是针对70年产权住宅。商用的不在限购政策之内。公司买房,如果是个体工商户视为是个人买房,无法用公司名义。因目前北京对公司吗,买房有明确要求,建议可否将公司名称以及注册资本描述一下,这样可以初步判断您是否可以以公司名义买。

    由于您名下已经有一套房子,即使连续缴纳五年社保和纳税,但是也不可以再购置70年产权的住宅了。您可以把现有的一套房屋和夫妻进行更名。如果是给儿子,那必须确定以下几点:
    一:已年满18周岁。
    二:在北京有连续五年纳税或者社保。
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  • 热心网友 2016-10-12
    直接影响就是有购房资格的人变少了,开发商和房主的房不好卖了,房价目前处于僵持当中,房地产贷款相应减少了,与房地产相关的行业会受到很大影响,例如卖家具家电的、卖建筑材料的等等。
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