• 

  186****5808

  2016-10-12 08:54:40

  随着房价加速上涨，南京成为中国最新一个出台楼市限购政策的主要城市。南京的限购政策对房价有什么影响呢?下面梳理了相关内容，供大家参考借鉴。
  南京市政府宣布，从26日起，拥有两套及以上住房的该市户籍居民家庭不得再新购新建商品住房。南京市政府网站上的公告显示，已拥有一套及以上住房的非户籍居民家庭不得再新购新建商品住房和二手住房。南京市有逾820万人口。
  报道称，此前厦门和杭州两个二线城市也出台了类似的限购措施，这3座城市全都位于繁荣的沿海省份。内陆省份安徽省省会合肥在今年8月初也宣布了房地产贷款每人限贷两次的政策。
  　　来自中国70个主要城市的官方价格数据显示，今年8月房价再次上涨，房地产投资同样增长(即便增幅不大)，这两个数据都与房地产门户网站搜房网同期收集的数据显示出的趋势相符。
  南京限购新政实施首日，玄武区婚姻登记处很平静，9点左右接待了第一对离婚夫妻，这对老夫妻头发花白，年龄在六七十左右，进入离婚登记室后大约十来分钟就办好了手续。
  而鼓楼区婚姻登记处8点40左右，门口就已经有二三十号人排队。8点55分开门，随后取号机上离婚登记就已经排到22号。除去重复取号的，前面至少有15对夫妻办离婚。
  报道称，说是办离婚，却一点看不出感情不好。有的夫妻手挽着手，有的夫妻靠坐在一起，说笑着。不少夫妻还互相交谈起来，涉及财产、子女等家庭私密信息的离婚协议书也互相分享给对方看。“你这个写的不行，要全打印，不能手写。”“就按照模板写，房产全过到一个人名下就行了。”
  26日不论阳历或阴历，都是结婚登记的好日子。然而，在这个双重好日子里，南京却离婚人潮激增三倍，原来，当日是南京限购令开始执行的第一天，为了取到单身购房优惠而离婚的夫妻猛增到340对，而在平时，每天正常办理离婚的约只有100对。
  这些人都是基于中国人“有土斯有财”固有观念所影响，同时，他们也多认为房市会继续走扬。南京师范大学社会发展学院教授吴亦明提醒民众，那些认定房价将继续坚挺的市民，资金进入高房价本身就是风险，再去办理假离婚无异是双重风险。
  吴亦明说，限购政策发布非常必要，但大陆近年来却在限购政策下发生众多乱象，通过离婚钻房产政策漏洞就是其一，而且在各地都司空见惯，不是新鲜事。
  报道称，前阵子在上海，离婚人群之多导致婚姻登记处每天需要摇号才有能力办理。很多人把离婚作为一种手段满足自己投机的需要，看上去并不违法，但对于其中的风险却认识不够。
  吴亦明提醒正在办理和准备办理假离婚的人：房价不会始终坚挺，不要对高房价过度乐观，日本上世纪90年代房价泡沫破碎的惨痛教训还没有走远。
  新加坡苏格兰皇家银行集团大中华区首席经济学家胡志鹏说，中国房地产崩溃可能造成影响深远的后果，投资者恢复信心将需要很长时间。
  报道称，这将决策者置于非常棘手的境地。虽然政府手中有一些牌可打，比如有能力控制土地供应和对新房限购，然而历史证明一些收紧的措施可能事与愿违，只会加剧投资行为，比如今年早些时候上海出现的“恐慌性购房”。
  另据报道，走访了多家房屋中介，认为中国房价暴涨原因有三点：中介联手抬高房价、房屋供应短缺以及限购令引起的恐慌性购房情绪。报道引用数据称，今年1-8月，北京商品房供应套数和面积刷新历史新低，仅18399套，比去年同期减少37.2%。
  报道称，限购令也是房价暴涨的一大推手。9月18日，杭州房产管理局发布通知，从9月19日期实施住房限购，暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。通知刚一贴出，杭州就出现了外地购房者疯狂签约的“盛况”：杭州市区9月18日单日商品房销售3265套，创造了历史记录。

   0

相关问答

相关百科