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买别人的分期房需要去办些什么手续

提问者:热心网友 日期:2016-08-02

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买别人的分期房需要去办些什么手续

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  • 代念宏 2016-08-02

    该找银行去办理贷款,也可以通过中介公司协助你(带你)去办理.
    个人能办理贷款,要付首期款,即30%及以上的房款,并提供您目前及还贷期间的收入证明.开发商一般能协助你贷款,除非他是违章建设的房.
    具体流程是:
    办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件.

    如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同.
    身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).
    手续:在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.
    一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的.
    如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路.
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