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北京市买二手房公积金贷款75万该交那些费用?共交多少钱?谢谢!我比较急张快点知道答案

提问者:热心网友 日期:2016-07-25

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网友回答

  • 王锐 2016-07-25
    您好
    二手房公积金贷款额度与比例:
    购首套房申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款比例和首付款比例按房屋建成年限分为三个等级,房屋建成年限在10年(含10年)以内的,所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的,最高贷款比例不超过房屋总价的80%,最低首付款比例降低至20%,建筑面积在144平方米以上的,最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%,最低首付款比例为房屋总价的30%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%,最低首付款比例为房屋总价的30%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%,最低首付款比例为房屋总价的30%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
    二手房买卖过户的费用:
    1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收。
    3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交)。
    4、交易费:6元/平米,双方各付一半。
    5、登记费:80元,买方缴纳。
    6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
    7、如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
    望采纳,谢谢
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