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房屋租赁合同无效
房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
什么情况下房屋租赁合同无效?
日期:2016-01-21 14:39:38
提问者:139****0405
131****9161
2016-01-21 14:42:46
租赁合同无效的情形
1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。
3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。
4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
6、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。
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房屋租赁合同一定要备案吗?
答:房屋租赁合同并不是一定要办理备案。房屋租赁合同签订后三十日内,房屋租赁当事人理应到租赁房子所在城市市辖区、市、县人民政府建设行政主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未根据法律、法规规定办理租赁协议登记备案相关手续,不受影响合同效力。但是,办理了房屋租赁合同登记备案能够保证彼此之间的合法权益不受损害,当彼此产生纠纷时,是依规判决的法律依据。
2024-02-20 17:39:40
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房屋租赁合同可以抵税吗?
答:房屋租赁合同可以抵税。根据相关的规定,只要租房事实真实存在,签订的合同合法有效,不管合同形式如何,均可享用专项扣除抵扣。所以租客租房,将要求房东开具租金发票用于个税抵扣,这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票,房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。
2023-12-14 09:30:42
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印花税减半房屋租赁合同有效吗
答:在达到一定条件的情况下印花税是能够减半征收的,而且还有一些情况,印花税是可免征收的。
2023-08-28 07:55:19
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房屋租赁合同不合理的合同合法吗
答:租用非法的房子,租赁合同失效。《民法典》要求,违反法律法规、行政法规的强制性所规定的民事法律行为失效。可是,该强制性要求不致使该民事法律行为毫无意义的以外。
2023-08-14 07:49:05
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房屋租赁合同条款主要包括哪些
答:按照相关规定,房屋租赁合同的主要条款如下所示:1、房屋租赁当事人名字(名字)和居所;2、房屋的坐落、总面积、构造、附设设施,家具和家电等房间内设施情况;3、房租和保证金金额、付款方式;4、租赁主要用途和房屋使用需求;5、房屋和室内设施的安全性能;6、租赁时限。
2023-06-29 17:48:33
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解除房屋租赁合同的后果是什么
答:消除租房合同的后果就是,并未履行的,停止履行;早已履行的,依据履行情况及合同性质,当事人能够请求恢复原状或是采取必要的补救措施,并有权利请求赔偿损失。当事人存有毁约情况的,理应承担法律责任合同违约责任。法律法规别的要求。
2023-06-29 17:43:49
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房屋租赁合同属于采购合同吗
答:房子租赁合同书不属于供货合同。租赁合同是出租方将租赁物交货承租人应用、盈利,承租人付款租金合同。租赁合同内容一般包括租赁物名字、总数、主要用途、租赁期限、租金以及付款期限和方法、租赁物维修等条文。
2023-06-29 17:42:49
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租赁合同到期租户不退房怎么办?
答:租赁合同到期以后,租赁户不退租得话,那样房东最先可以跟租客开展协商处理,如协商不了,房东能够搜集证据,向法院起诉。租赁合同到期,不再次签署的,视作经常性租赁合同书;租客不交租的,可以随时规定搬出。
2023-05-12 09:23:32
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房屋租赁合同备案登记去哪里
答:在房屋租赁合同之日起30日之内,能够携带有效证件到房屋所在地房产管理局单位领到《房屋租赁登记备案证实》,而且办理登记备案手续。假如自己没有空得话,也可以书面形式由他人来办理登记备案。
2023-04-17 19:09:15
3个回答
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