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  132****3861

  2016-07-19 16:06:53

  您好
  单位：元/平方米
  结构        等级        另批宅基地安置的征收补偿标准        不另批宅基地实行实物还房或货币补偿安置的征收补偿标准
  框架                 938        1243
  砖混        甲        583        885
          乙        520        791
          丙        465        708
          丁        415        636
  砖木        甲        524        797
          乙        416        633
          丙        331        504
          丁        264        402
  备注：
  1、一般砖、钢柱承重，钢屋架、彩钢瓦屋面房屋参照砖木结构乙级屋评定。
  2、征收补偿参考标准已经包括房屋主体建（构）筑物补偿，房屋拆除、旧料堆码、材料运输、屋面排水设施（天沟、水斗、室外排水管）、房屋四周排水明暗沟、散水、雨棚、踏步、上楼的楼梯（不锈钢、铁艺扶手另增加补偿）、室内水、电及基础的补偿均为房屋的必要配套设施，已包含在房屋的补偿单价中，不再另行补偿，但不包括宅基地的补偿。
  3、各类别房屋所确定的补偿参考标准，以建成的房屋成品为计算标准算。
  4、各类结构等级中如乙级房含有甲级房标准的某项，则可参照实际成本计算补偿。（例如：砖混乙级房但有隔热层，则乙级房价格+隔热层价格为该房补偿标准。）
  5、作为房屋的配套设施，对于室内外、门窗部分做以下定义：
  ⑴ 简易防盗门、普通内外门、铝合金窗、塑钢窗、106涂料墙面、喷塑墙面、油漆墙裙、油漆地面、油漆踢角线均不予另外补偿；
  ⑵ 对于成色较新、难以拆除、拆除后价值减损较大的防盗门、成品门酌情予以补偿。
  附件2
  襄阳市市区征收集体所有土地上房屋附属物补偿参考标准
  序号        名称        规格        单位        补偿价格（元）        备注
  1        围墙        土围墙        ㎡        25        
  2                石头围墙        ㎡        40        
  3                单砖围墙        ㎡        40        含透空围墙
  4                双砖实心围墙        ㎡        75        
  5                空斗围墙        ㎡        60        
  6                铁艺围墙        ㎡        120        
  7        挡土墙                 m3        150        毛石砌筑挡土墙
  8        铁大门        简易铁大门        ㎡        100        
  9                铁艺绣花大门        ㎡        250        
  10        卷帘门                 ㎡        120        
  11        防盗门        普通防盗门        扇        250        
  12                品牌防盗门        扇        800        有注册商标
  13        防盗网        钢筋防盗网        ㎡        70        
  14                不锈钢防盗网        ㎡        95        
  15        外阳台        PVC门窗        ㎡        180        自行封闭
  16                铝合金门窗        ㎡        180        
  17                木门窗        ㎡        100        
  18        室外地坪        土地坪        ㎡        10        
  19                砖石地坪        ㎡        20        
  20                水泥地坪        ㎡        30        可按厚度适当增加
  21               道路        砂石路        ㎡        25        
  22                沥青路、水泥路        ㎡        60        路厚10-20cm
  23                水泥路        ㎡        110        路厚20cm以上
  序号        名称        规格        单位        补偿价格（元）        备注
  24        压水井        河地水井        口        700        有电动水泵另加安拆费150元
  25                岗地水井        口        1000        
  26        灌溉用机井        岗地机井        座        20000-30000        泵房按房屋标准补偿
  27                河地机井        座        15000-20000        
  28                长期不用        座        3000-5000        
  29        水渠        硬化水渠        m3        80        
  30                土水渠        m3        30        
  31        红瓦隔热层        檐口高度1.5米以下        ㎡        100        
  32                檐口高度1.5米以上2.2米以下        ㎡        200        
  33        石棉瓦隔热层        檐口高度1.5米以下        ㎡        50        
  34                檐口高度1.5米以上2.2米以下        ㎡        120        
  35        棚子                 ㎡        50-80        有围墙的棚子（含水泥地坪）
  36        猪圈                 ㎡        70-80        
  37         厕所         家庭自用的室外简易厕所        个        300        
  38        鸡笼                 个        100        
  39        贮仓                 个        100        
  40        灶台        单灶台        个        200        包含瓷砖贴面
  41                双灶台        个        300        
  42                三灶台        个        350        
  43        案台                 个        120-200        含单、双层瓷砖贴面
  44        水池                 个        100        含瓷砖贴面
                                              
  序号        名称        规格        单位        补偿价格（元）        备注
  45        吊厨        水泥吊厨        个        300        
  46                铝合金吊厨        个        400        
  47        烟囱                 个        100        
  48        抽油烟机                 个        100        移装费
  49        懒汉炉                 个        300        包含安装、瓷砖贴面
  50        贮水池、化粪池                 m3        80        
  51        空调安拆费                 个        200-300        
  52        热水器安拆费        燃气、电能        个        150        
  53                太阳能        个        400        
  54        不锈钢水箱安拆费                 个        100        
  55        水表                 个        300        
  56        电表        二相电表        个        480        有报装发票，按发票金额补偿
  57                三相电表        个        2000        
  58        电线杆        木质电杆        根        150        
  59                水泥电杆        根        300        
  60        面盆安拆费                 个        200        陶瓷或不锈钢
  61        座机电话移机费                 部        150        
  62        宽带转迁费                 条        200        
  63        有线电视转迁费                 户        120        
                                              
                                              
                                              
          备注        集体土地上工业厂房附属物参照本标准执行。
  
  
  
  
  
  
  　　附件3
  襄阳市市区征收集体所有土地地上附着物补偿参考标准
  类　　　　别        单位        补偿标准（元）        备　　注
  经济类作物青苗补偿费        黄姜、草莓、山药等        亩        3000        
          棉花、花生、麻类、瓜类、薯类、豆类、油菜等        亩        1500        
          鱼塘        亩        3000        
          藕等水生植物        亩        2500        
  开挖鱼塘        2.5米深以上        亩        10000        自然形成的坑塘、沟渠、天然水面不予补偿
  开挖藕塘        1.5米深以上        亩        6000        
  大棚        钢架、砖混结构                 能迁移的按市场价支付迁移费，不能迁移的按市场价进行收购
          竹木结构单层                 ㎡        10        
          石棉、竹木结构双层                 ㎡        15        
  供电、通信线路、种类管线        由建设单位支付迁移费或还建，不能迁移的按市场价收购
  田间（堰边）看护房        ㎡        100        
          ㎡        150        屋檐2.2高度米以上，地面硬化的
  田间厕所、粪池        个        300-500        
  田间畜、禽舍等各类棚房        ㎡        40-80        
  田间水泥地坪        ㎡        30        
  田间砖、石围墙        ㎡        40        
  田间水池        m3        60        
  有主坟        座        1500        
  无主坟        建设单位代为迁移深埋
  
  备注：1、地上菜（花、果、茶、药、竹）园、大棚、藕（鱼）塘及田间房（畜、禽舍）等各类设施，以上一年卫星拍摄照片为准，卫星照片上有的可以补偿，没有的不予补偿。
  2、耕地及其他土地改鱼塘、藕塘、苗圃、林地、果园等未经农业、国土等部门批准的，不予补偿。
  3、国土资源部门发布征地告知后，抢种、抢建的不予补偿。
  4、房屋、地上附着物等没有在国土资源部门办理设施农用地、畜禽养殖、临时用地手续的，不予补偿。
  5、各级政府相关部门已确认为违建的、违法占地的不予补偿。
  
  附件4
  襄阳市市区征收集体所有土地上树木花卉补偿标
  　类 别        规 格        单位        标准（元）        备  注
  一般树木        白杨、意杨、榆、楝树等乔木（砍伐补偿）        胸径3cm以下        亩        3000        　
                  3-5cm        株        5        　
                  6-9cm        株        10        　
                  10-15cm        株        20        　
                  10-20cm        株        30        　
                  20cm以上        株        60        　
  园林观赏苗木移植补偿        地被植物        　        亩        3000        铺种、播种草坪
                  　        亩        4000        麦冬等宿根地被植物
          露地花卉        　        亩        4000        播种苗、扦插苗及花卉苗木繁育地苗木
          藤本植物        　        株        5—20        多年生，视大小确定
          灌木        密植成片        亩        5000        散植按株计
  成片每亩不超过5000元移植补偿
                  冠幅20cm-60cm        株        10—20        
                  冠幅60cm以上        株        30        
          乔木        胸径2cm以下        株        3        散植按株计算
  成片4株/㎡以下每亩不超过5000元
                  胸径3cm以下        亩        8000        密植成片4株/㎡以上
                  3-5cm        株        10        散植按株计算
  定植合理密度，每亩不超过15000元
  特大树林移植按定额计算
                  6-9cm        株        20        
                  10-15cm        株        50        
                  16-19cm        株        100        
                  20-30cm        株        200        
                  30cm以上        株        400        
          竹类        散生竹干径2cm以下        株        2        散植按株计算
  成片密度不超过2000株/亩
  成片每亩不超过4000元
          类 别        规 格        单位        标准（元）        备  注
          竹类        散生竹干径2cm以上        株        5        散植按株计算
  成片密度不超过1000株/亩
  成片每亩不超过5000元
                  窝竹        单根        1        　
  园艺盆景        地栽古树名木景桩        地径10cm以下        株        20        　
                  地径11-20cm        株        50        　
                  地径21-39cm        株        100        　
                  地径40-69cm        株        200        　
                  地径70-100cm        株        300        　
                  地径100cm以上        株        400-800        　
          盆栽        　        　        　        根据大小按市场价给予搬运费
  经济林木        木本果树（桃、李、梅、杏、柿、枣、梨、苹果等）        幼苗期        株        5—10        栽种1-2年，成片每亩不超过3000元
                  成苗期        株        20        栽种2-3年，成片每亩不超过5000元
                  初果期        株        50        栽种3-5年，成片每亩不超过8000元
                  盛果期        株        100        盛果期，成片每亩不超过10000元
          藤（草）本葡萄等        幼苗        株        5—10        栽种1-2年，成片每亩不超过4000元
                  初果期        株        30        栽种3-5年，成片每亩不超过6000元
                  盛果期        株        60        盛果期，成片每亩不超过8000元
          香椿、花椒等        胸径3cm以下        株        5        散植按株计算
  片植每亩不超过5000元
                  胸径3-5cm        株        10        
                  胸径6-9cm        株        20        
                  胸径10-15cm        株        30        
                  胸径15cm以上        株        50        
  
  　　备注：1、已通知（锁定），突击栽种的树木不予补偿。
  　　2、已枯萎死亡树木不予以补偿。
  　　3、枇杷、石榴等观果类树木按园林观赏树木补偿标准计。
  　　4、树木胸径指苗木自然地面至1.30米高处树干直径，不足1.30米按0.60米高处直径计算。地径指苗木自然地面至0.20米高处树干直径。
  　　5、苗木补偿以移植补偿为主。部分杂树砍伐补偿，补偿后苗木归合法的产权人或投资人处分。经征迁双方协商，可按市场价由征收方作价收购，收购价协商不成，由评估机构评估确定。
  　　6、移植补偿包含苗木起挖、包扎、转迁、重栽、养护及损失等费用。
  　　7、租用集体土地种植苗木花卉的，给予移植补偿。移植补偿费可由征迁双方协商，按市场价确定；协商不成，由评估机构评估确定。
  
  
  　　
  
  附件5
  搬迁补偿费、临时安置补偿费和误工费补偿标准
  　　一、住宅
  　　（一）搬迁补偿费按核定的被征收方家庭常住人口每人120元的标准计发。实物还房、另批宅基地和农村集体经济组织集中建设多层住宅安置的，因需要搬迁二次，搬迁补偿费总额增加一倍。
  　　（二）临时安置补偿费按每人每月120元的标准计发。实行实物还房的，补偿时间从房屋搬迁之日起至搬进统一建设的新社区之日止，在交付还建房钥匙30天内未搬的，不再计发临时安置补偿费；另批宅基地安置的，按3个月的标准，一次性支付临时安置补偿费；农村集体经济组织集中建设多层住宅安置的，按12个月的标准，一次性支付临时安置补偿费。
  　　（三）征收方应当向被征收方支付误工工资，按每户年满18周岁以上家庭劳力人数每人每天60元，按15天一次性包干补偿。
  　　二、非住宅
  　　（一）征收方应当按所拆非住宅房屋建筑面积5元/平方米的标准，向被征收方或房屋使用人支付搬迁、安装补偿费。但非住宅房屋补偿涉及大型机器、设备搬迁、安装的，其搬迁、安装所需费用，由征收方商被征收方后委托有资质的资产评估机构评估，或者按照设备搬迁、安装实际发生费用，由征收方给予一次性补偿。
  　　（二）停产停业损失补偿费，按所拆房屋非住宅部门评估价值1.5%的标准，由征收方给予一次性补偿。
  
  
  　　附件6
  襄阳市市区集体所有土地各类住宅房屋结构、等级评定参考标准
  名称        等级        结构        装修        设备及其它
                  承重构件        楼地面、屋面        门窗        装饰        
  框架结构        独立（条形）基础，主体结构为钢筋砼柱，梁承重，现浇或预制楼板，240厚实砌内外砖墙，层高3.0M以上        水泥抹光地面及部分地板砖木（复合）地板，平屋面为柔性或刚性防水，屋面有隔热屋，房屋四周砼散水坡，砖砌排水明沟、暗沟，梯间为金属或木扶手栏杆        正规塑钢、铝合金门窗，进户防盗门或木门有纱门纱窗        内墙、天棚高级或中级粉刷，外墙抹灰刷墙料或贴块料面层        有水电、独用厨房、卫生设备齐全
  砖混结构        甲        砖石或砼基础，层层构造柱、圈梁、240厚实砌内外砖墙或部分钢筋砼梁、柱承重、现浇或预制楼板，层高3.0M        水泥抹光地面及部分地板砖、木地板，平屋面为柔性或刚性防水，屋面有隔热屋，房屋四周砼散水坡或砖砌排水明沟、暗沟，梯间为金属或木扶手栏杆        正规塑钢、铝合金门窗，进户防盗门或木门有纱门纱窗        内墙、天棚高级或中级粉刷，外墙抹灰刷外墙料或贴块料面层        有水电、独用厨房、卫生设备齐全
          乙        砖石或砼基础，构造柱、隔层圈梁、240厚实砌内外砖墙或部分钢筋砼梁、柱承重、现浇或预制楼板，层高3.0M        水泥抹光地面，平屋面为柔性或刚性防水，房屋四周砼散水坡，砖砌排水明沟、暗沟，梯间为型钢栏杆        正规木门窗，少部分塑钢、铝合金门窗        内墙中级粉刷，外墙抹灰        有水电、独用厨房、共用卫生间
          丙        砖石基础，地圈梁，240厚空斗内外砖墙或部分120砖墙，预制楼板，层高3.0M以上        水泥抹光地面，平屋面为柔性或刚性防水，房屋四周砼散水坡，砖砌排水明沟、暗沟        一般木门窗        普通粉刷        有水电、独用厨房、共用卫生间
          丁        砖石基础，240厚空斗内外砖墙或部分120砖墙，预制楼板，层高2.80M以上        水泥抹光地面，平屋面为柔性或刚性防水，房屋四周砼散水坡        简易木门窗                  
  砖木结构        甲        砖石或砼基础，木层架、木梁，少量木柱、240砖、240空斗墙承重或角钢层架钢梁承重，层高3.0M以上        水泥抹光地面及部分地板砖、木（复合）地板，红平瓦脊屋面，房屋四周砼散水坡，砖砌排水明沟、暗沟        正规塑钢、铝合金门窗或木门有纱门纱窗        内墙、天棚高级或中级粉刷，外墙抹灰刷外墙料或贴块料面层        有水电、独用厨房
          乙        砖石基础，240砖墙或部分木层架；梁柱承重，檐墙120砖，层高2.80M以上        水泥抹光地面，红平瓦坡屋面或纤维石棉瓦脊屋面，房屋四周砼散水坡，砖砌排水明沟、暗沟        正规木门窗，少部分塑钢、铝合金门窗        内墙中级粉刷，外墙抹灰        有水、电
          丙        砖石基础，120墙及少量240墙，一般杂梁承重，层高2.5M以上        水泥地面，青瓦或纤维石棉瓦坡屋面        一般木门        一般粉刷        有水或有电
          丁        砖石基础，120墙及少量240墙，一般杂梁承重，层高2.2M以上        地面基本平整，纤维石棉瓦坡屋面        简易木门                  
  备   注        1、各类结构等级中如乙级房含有甲级房标准的某项，则可参照实际成本计算补偿（例如：砖混乙级房但有隔热层，则乙级房价格＋隔热层价格为该房补偿标准）。
  2、超出此表中评定标准以外的装修，可依照当时装修投入成本价，结合成新度增加补偿
  望采纳，谢谢

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