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房屋交房时注意事项有哪些?
日期:2016-01-20 13:54:09
提问者:131****9683
138****3232
2016-01-20 13:55:57
逾期交房可否先收房后追究责任?
担心开发商逾期交房,担心一旦接收房屋后,就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为:第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序,也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下,是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利;第三、除购房者明确表示放弃外,接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然,追究开发商违约责任受到诉讼时效限制,购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。
购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。
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家装室内设计注意事项有哪些
答:在家居装饰的室内设计中,我们应该注意空间、光影、色彩等元素,也就是说,要合理规划室内空间,我们需要用美的感觉给它一个新的形象。此外,我们还应注意室内光线问题。自然光应直接从室外引入,以便为室内带来良好的采光,色彩处理需要满足功能的需要。
2022-11-24 07:31:23
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交房时需要满足哪些条件?
答:交房时必须有《竣工验收备案表》,《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》,《建设工程质量认定证书》,《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,评测总面积申请表。仅有具备以上文件,才表明房子早已实际交付标准。因此,收房时先要核查有关文件,确定房子早已具备交付标准以后,才可以进一步开展新房验收,清算花费,交钥匙等交接。因此要对这种文件给与高度重视,特别提醒业主一定要看原件而不是复印件。
2021-10-25 16:59:20
4个回答 -
楼盘交房的时候没有验收证明怎么办?
答:任何楼盘,在交付时,都会验收,对楼盘质量进行查验。若没获得竣工验收,不符合合同约定,业主有权拒收。开发商应承担逾期交房的责任,且使房屋达到验收标准。业主在交房时,要加以验证验收证明。
2020-11-18 23:54:15
1个回答
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