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上述房产已登记可设定抵押权是什么意思

提问者:热心网友 日期:2016-06-25

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上述房产已登记可设定抵押权是什么意思

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  • 代念宏 2016-06-26
    您好!
    “预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证
    (产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。
    “预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款。同样,由于是处于期房阶段,它暂时还不能办“其他权利登记”,所以,就先办该登记。意义:预先申明,该房屋已经先抵押给我
    (银行)了,别人不能再主张抵押权了,防止购房人再将该房抵押给别人。 登记申请人是金融机构(银行)和购房人。
    望采纳,谢谢
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