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商住公寓的优缺点已经相关购买注意事项
日期:2016-01-19 15:16:09
提问者:130****8244
134****6996
2016-01-19 15:18:04
商住两用房税费买家
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。
商住两用房税费卖家
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1.营业税及附加,税费为差额的5.55%;
2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)
(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
3. 个人所得税,税费为净收入的20%。
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公寓为什么是商业用电?
答:公寓的性质与普通住房不一样,归属于商住两用,公寓主要是用于项目投资,属商业服务性质。因而用水电工程都是根据商电、商水要求进行收取。一般住房用水费2.7元/吨,电费0.47元/度,而商业服务用水费乃为5.5元/吨,电费0.8元/度。自然实际资费标准也要看房地产商的楼盘是怎样项目立项及当地法律法规。
2023-09-04 09:09:08
4个回答 -
公寓用电是商业用电吗
答:公寓楼主要是用于项目投资,属商业性质。因而用水电工程都是根据商电、商水要求进行收取的。一般住房用水费2.7元/吨,电费0.47元/度,而商业服务用水费乃为5.5元/吨,电费0.8元/度。自然实际资费标准也要看开发商新楼盘是怎样项目立项及当地政策法规。
2022-12-13 06:56:55
3个回答 -
公寓都是商业用电吗
答:公寓楼水电费一般是依照工业用电及商业服务用水的标准开展收取,而住宅房是依据民用型水电费的标准开展收取,因而公寓式住宅的水电费比普通住房要高一些,但是实际收费标准标准还需看本地有关法律法规是怎样所规定的,并且需看房地产商怎样项目立项。
2022-11-12 08:27:23
3个回答 -
买房付尾款时应该注意什么
答:在房屋余额结算前,应注意清点和验收房屋内的家具设施;买卖双方应到相应的营业网点支付、转让水、电、气费用;确认房屋内是否安装宽带和有线电视,是否变更账户并结清欠款;完成上述手续后,双方需到房屋所在地派出所查询原业主是否迁出户口,最后移交房屋所有钥匙。
2022-11-11 09:24:48
4个回答
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