公摊面积是如何计算出来的
2024-04-19 09:55:471个回答买房公摊面积包括哪些部分
2024-04-19 09:54:161个回答按揭房怎么出售最快
2024-04-19 09:52:551个回答按揭房过户得还清贷款吗
2024-04-19 09:51:581个回答按揭房可以二次抵押吗
2024-04-19 09:50:551个回答按揭房产证要压在银行吗
2024-04-19 09:49:501个回答向他咨询
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住房公积金结息是什么?
答:住房公积金结息通俗的说就是住房公积金跟存钱一样开始每年都会核算利息了。公积金计算利息一般分为两个情况,一种情况是交纳的公积金在上一年的所有余额结算的部分,按照银行方面的相关利率进行结算利息,另一种情况是住房公积金本年度的每个月交纳的全部金额,按照银行方面的相关利率进行结算利息,到每年年底都会计算到本年度结束的所有余额当中。
2024-04-12 09:48:20
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公积金贷款是在银行办吗
答:员工在申请住房公积金贷款时,需要与住房公积金管理中心或委托银行签订贷款合同,并办理相应的抵押担保手续。申请住房公积金贷款时,员工需要与住房公积金管理中心或委托银行签订贷款合同,并办理相应的抵押担保手续。
2024-04-11 09:33:05
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第一套房公积金贷款第二套还可以公积金吗
答:不可以第一套借款未还清的二套房不可以应用,只有选择商业贷款。假如第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才可以再次申请。
2024-04-10 09:48:03
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办理了公积金对冲还能提取吗
答:办理了公积金对冲后,仍然能够取住房公积金。只要满足住房公积金提取的要求,如选购自己住住房、修建、拆建、维修自己住住房、辞职、正常的离休或退休、户口迁移当地、出国居住、完全丧失劳动能力且与原单位解除劳动合同、家中因重疾就诊或重大灾害造成经济发展损伤等状况,都可以直接公积金提取。应注意的是,办理公积金对冲业务后,假如公积金账户中的额度不够,可能会从其公积金房贷银行还贷账户上补充还贷。除此之外,假如办理的是组合贷,而且个人公积金部分已经办理了按月对冲还贷业务,那样商业贷款一部分将无法再办理获取业务,由于办理对冲交易业务早已等同于办理了公积金提取业务。
2024-04-10 09:42:31
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买二套房可以申请提取公积金吗
答:购买二套房能够取住房公积金,但是需要满足一定标准。在结清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房并提交了公积金贷款的贷款人,可以提取其住房个人公积金贮存账户余额偿还贷款。除此之外,还必须满足其他要求,如给予买房合同、协议或其它证书等。公积金领取的办理手续包含给银行提出书面申请贷款申请同时提交相关资料,签订借款协议及保证合同,签订授权委托扣费协议并开账户等流程。
2024-04-10 09:40:43
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公积金贷款买房需不需要缴纳契税
答:住宅公积金购房需交契税。不论买房者购房申请办理的是哪一种贷款还款方式,全是需要交纳契税的,契税就是当房产产生转移时,国家规定必需缴纳的税收,是依据被告方所订合同总价的一定比例向新业主征缴的一次性税收。缴纳主要包括土地使用权证售卖、房产买卖、住房互换等。
2024-04-09 15:01:05
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自己交公积金能贷款吗?
答:自己交公积金能贷款,但贷款人需达到公积金贷款规定的前提条件,包含:顾客的信用良好;公积金余额充裕;收益符合规定;负债比率不能太高;户下无公积金贷款等。条件以所在地公积金管理中心规定为准。此外应注意的是,自己交公积金与单位交公积金申请办理贷款是有一定区别的,具体步骤可咨询所在地公积金管理中心。
2024-04-09 10:18:45
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长沙住房公积金怎样提取公积金
答:长沙市住房公积金的提取方法主要包括线下推广和线上二种。线下推广提取必须职工带上相关资料到就近的管理部门(做事营业网点)提交申请,经审核通过后,提取金额会转帐至职工所提供的储蓄卡中。线上提取则更为便捷,职工能通过长沙市公积金中心的官网、手机上APP或微信公众平台在线申请申请与相关资料,审核通过后,额度同样也会转帐至储蓄卡。但请注意,不同类型的提取种类有不一样的条件和所需资料,且线上提取现阶段只支持一部分种类。因而,在提取前提议查看新政策或咨询相关单位以确保操作准确性和顺利性。
2024-04-09 09:36:10
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公积金贷款还款是直接从账户余额扣除吗
答:公积金房贷还款不一定是以公积金账户立即扣除。这主要取决于借款人是不是办了公积金对冲还款业务流程。假如借款人办了公积金对冲还款业务流程,那样还款时就可能会从公积金账户中扣除账户余额用于归还公积金房贷。公积金对冲还款分成月冲和年冲两种形式。月冲就是指每一个月从借款人的公积金账户中扣除账户余额用于归还公积金房贷;年冲指的是金融机构每一年一次性从借款人的公积金账户中扣除账户余额用于归还公积金房贷。但是,假如借款人没有办理公积金对冲还款业务流程,那样还款的时候就不会从公积金账户上直接扣除账户余额。这样的情况下,借款人应该按照借款协议约定还款方法与时间,通过一些形式进行还款。因而,公积金房贷还款是不是直接在余额扣除,在于借款人是不是办了公积金对冲还款业务流程。如需了解更多有关公积金房贷还款的数据,提议咨询当地公积金管理中心或贷款机构。
2024-04-08 13:25:49
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住房公积金贷款买房之后,每月是固定的还款时间吗
答:住宅公积金买房后,每月的还款时长是不变的。具体还款日期是借款合同时会明确规定了。借款人也可以在每月的固定日期做为承诺还款日,这也是依照“按户定日”的方式确立的。此外,也是有银行将统一确定一个固定日期做为全部公积金贷款还款日期,这也是“统一定日”的方式。不管是哪一种方式,一旦确定了还款日期,借款人就需要在每月这个日期前保证还款账户上有充足的账户余额,便于银行或者是公积金中心会自动扣减当月的还款额度。假如因为一些原因不能按时还款,建议及时与贷款银行或公积金中心联络,避免发生贷款逾期还款的现象。一定要注意,具体还款日期及还款方式可能会因为区域和现行政策不同而略有不同,所以建议借款人在申请公积金贷款时,咨询了解当地公积金中心或贷款银行,考虑清楚有关的还款要求及要求。
2024-04-08 13:24:26
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公积金贷款买房一般是需要提前申请吗
答:没错,公积金买房一般是需要提早申请的。申请人在与开发商签购房合同、交了首付以后,需要携带证明材料到住房公积金管理处申请住房公积金借款。全部申请步骤包含提交书面申请书、填好申请表、给予相关资料、评审、评定、审批等各个流程,仅有审核通过后,申请人才能够签订借款合同。因而,为了保证借款申请可以顺利开展,申请人必须先了解和安排有关材料,并按照规定的程序进行申请。一定要注意,具体申请流程及所需资料可能会因地区现行政策不同而略有不同,提议申请人在申请前咨询当地的住房公积金管理处或有关部门,掌握详尽要求和步骤。
2024-04-08 11:36:51
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公积金放款前会不会二次查征信?
答:个人公积金放款前有可能会进行二次查询征信,以保证贷款申请者的个人信用稳步增长。一般来讲,贷款审批的时候会查看一次个人征信,在放款前还会再查看一次个人征信。放款前先查一次个人征信汇报,是为了避免客户在贷款审批后放款前造成负债。倘若个人公积金放款前查出来有贷款逾期情况,那金融机构一般不会放款的,贷款人要结清并提交贷款结清证明或者等升级个人征信之后才可以再放款。但是实际上每一个银行或每一个城市贷款审核及其个人征信查看要求不太一样,因而查看次数很有可能有所变化。
2024-04-07 09:34:56
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公积金第二次贷款买房需要什么条件
答:1、借款人购买首套房未使用公积金贷款或公积金借款已结清。2、借款人家中目前人均住房面积不可低于本地公积金管理处要求面积。3、借款人必须具有较好的还款能力和个人征信,可以按时发放的偿还借款。4、借款人需要缴纳二套房的首付款不可低于当地相关部门的相关规定,实际占比可能会因地域而不同,比如有的地方要求二套房首付款不低于60%。5、申请人名下的连续缴纳社保一年甚至更长时间的公积金,而且目前正处在缴情况。6、申请人收入稳定,收入可观,具有准时还款的能力。7、申请人本人信用良好,并没有贷款逾期还款记录。
2024-04-03 09:44:47
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公积金贷款翻建大修需要什么条件
答:1、贷款人资质:贷款人需具有真正的民事行为,并具有当地城镇常住户口或合理居留身份。与此同时,需要具有稳定的工作收入,个人信用稳步增长,并具有偿还贷款本息能力。2、住房公积金缴存状况:自办理之日向前推,贷款人需要连续全额缴交住房个人公积金达到一定的时限,一般为12个月之上。需注意,如果夫妻双方都缴存公积金,那样只可以一人办理贷款。3、翻建大修合同和证实:贷款人应提供符合规定的翻建、大修自己住住房合同及相关证明材料。除此之外,针对修建、翻建自己住住房的现象,还应当提供市、区国土部门授予的《建设工程规划许可证(零星)》等有关审批文件。4、自筹资金规定:贷款人要准备一定比例的自筹资金,一般购买房屋、经济实用住房的自筹资金不少于总房价20%;购买二手房或建房子、大修住房的自筹资金不少于总房价30%。实际占比可能根据当地的详细情况有所变化。5、担保方式:为了保证借款安全性,借款申请人需要提供承认的贷款担保,这将包括用所买住房以及具有完全产权的已有住房作为抵押,或者用贷款机构承认的商业票据、银行定期存单开展质押贷款,或者由贷款机构承认的法人代表、组织和第三人提供确保。
2024-04-03 09:44:22
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用公积金小额贷款需要具备哪些要求
答:1、公积金交纳状况:借款人需要连续缴交住宅公积金一定时间,而且个人住房公积金帐户开设时长也需要符合规定时限。一般来说,借款人开设个人住房公积金帐户须满一定日数(如90天),并于申请办理公积金借款之日起往前测算,准时、全额、持续缴交住宅公积金达到一定的月份(如3个月之上)。这致力于保证借款人的公积金缴交个人行为平稳,从而减少信贷风险。2、收入和个人信用:借款人必须要有稳定的工作和经济来源,具有按时偿还贷款本息的能力和意向,而且征信记录优良。这也是银行或者是公积金管理处评定借款人还贷能力的关键依据。3、质押与贷款担保:假如公积金小额借贷信用额度比较大,借款人需要提交符合规定的抵押贷款财产,如已经有房产或车辆。除此之外,也有可能必须要有担保人(如房屋出售企业)允许向其贷款担保至领到有关所有权证,然后进行房子他项权利预告登记。4、借款用途:借款人需要提交选购、修建、拆建、维修自己住普通住宅的相关办理手续、文件或要求比例自筹经费证实。这保证借款用以合规住房消费目地。5、其他要求:依据不同地区公积金管理处要求,很有可能还存在其他特定标准,例如对借款人年纪、户口、婚姻情况等方面的要求。因而,在办理公积金小额借贷前,借款人必须深入分析当地政策及要求。
2024-04-03 09:42:52
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