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房屋租赁备案登记办理指南
日期:2016-01-18 15:20:10
提问者:139****2367
135****2466
2016-01-18 15:21:26
办理条件
房屋租赁登记备案的办理条件和对象范围如下:
·办理条件:
房屋租赁当事人签订或变更房屋租赁合同之日起30日内,向房屋所在地房产管理部门提出申请,按要求提交登记要件(资料)进行备案。
·办理对象及范围:
五城区以及高新区市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁。
2提交材料
房屋出租人向登记机关提供办理房屋租赁登记备案所需要件。
·所需材料:
1、房屋租赁合同;
2、房屋所有权证明文件及出租方身份证明文件;
3、承租方为个人的提供身份证明文件;
4、出租共有房屋,还应提交其他共有人同意出租的证明文件;
5、出租委托代管房屋,还应提交房屋所有权人授权出租的证明;
6、出租已抵押的房屋,还应提交房屋抵押权人同意出租的证明;
7、登记部门认为必需的其他文件。
如果是单位出租,还需携带营业执照和法人身份证明文件。
·办理地点:成都市各区县房产管理地点
·工作时间:法定工作日上午 9:00—12:00;下午13:00—17:00
·法定时限:一个工作日 承诺时限:一个工作日
·责任单位:市房管局(租赁科)联系方式: 028-86279103
3领取证书
房屋出租人领取《房屋租赁登记备案凭证》。
注:根据成都市政府令150号《成都市人民政府关于停止、取消部分收费项目和降低收费标准的决定》的文件精神,不收取房屋租赁登记备案手续费。
·办理地点:成都市各区县房产管理地点
·工作时间:法定工作日上午 9:00—12:00;下午13:00—17:00
·法定时限:一个工作日 承诺时限:一个工作日
·责任单位:市房管局(租赁科)联系方式: 028-86279103
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房屋租赁备案登记在哪里办理
答:通常在房屋租赁管理办公室登记。签订合同后,租赁双方需到房地产管理相关部门办理登记手续。登记时,需出示双方身份证明、合同登记申请表、房屋所有权证、租赁合同等相关证件。,并在相关部门审查后三天左右完成。
2023-03-13 06:57:24
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房屋租赁备案登记在什么时候
答:租赁双方可凭签订的租赁合同向当地房屋管理部门申请登记。当地房屋管理部门受理审查成功后,可通过支付手续领取《房屋租赁证》。房屋租赁记录一般在双方签订租赁合同后登记。
2022-06-23 05:04:14
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房屋租赁备案证明和开房租发票有关系吗
答:**房屋租赁备案证明和开房租发票有一定的关系**。 首先,出租房屋需要办理房屋租赁登记备案,需要提供出租人的身份证明和房屋所有权证书,以及承租人的有效身份证明和租赁合同等材料。办理了房屋租赁登记备案后,可以获得房屋租赁备案证明。 其次,开房租发票需要提供房屋租赁备案证明。因为房东开具发票是缴税的依据,而缴税又是房屋出租的一个重要环节。因此,房屋租赁备案证明和开房租发票有一定的关联。具体来说,房东先到房屋所在地税务机关开具发票通知单,然后才能到房屋所在地指定银行办理房屋出租资金托管,同时提交相关发票和合同等材料,最后才能为租户开具发票。 总的来说,房屋租赁备案证明是办理开房租发票的必要条件之一,没有房屋租赁备案证明,房东无法开具发票。
2017-11-07 15:08:19
1个回答
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