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满两年免征营业税对楼市的影响
日期:2016-01-18 15:12:19
提问者:134****6996
133****2522
2016-01-18 15:16:29
2015年3月31日前当地房地产交易机构已受理了住房交易转让申请的,按照原税收政策执行,即个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2015年3月31日起当地房地产交易机构受理有关住房转让申请的,严格按照财税[2015]39号文规定的有关税收政策执行,即按“两年房”条件执行。所以,个人应根据购房时间及住房的标准,判断是否满足文件规定的内容,以享受免税政策。
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