满两年免营业税

一、对住房供应明显偏多的市、县,或在建住宅用地规模过大的市、县,应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应;二、立足市场实际,对在建商品住房项目,在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下,允许对不适应市场需求的住房户型做出调整,支持居民自住和改善性住房需求;三、房地产供应明显偏多或在建房地产用地 ......[查看详情]

其他回答

在房地产调控方面,与财政部有关的当然是税收政策,与二手房相关的主要是营业税和个税。目前,对持有5年内交易的二手房征收5%乃至更高的营业税,这是一条不合理的政策,这提高了交易成本,不利于二手房交易,亟需调整。

据新政规定,不足2年的住房对外销售,按转让价格全额计征营业税。超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按差额计征营业税。超过2年(含2年)的普通住房对外销售,免征营业税。 楼市利好政策推出, 给东莞楼市、全国楼市一个信号,便是国家重视房地产市场,也在大力支持自住型住宅市场发展。

2015年3月31日前当地房地产交易机构已受理了住房交易转让申请的,按照原税收政策执行,即个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。   2015年3月31日起当地房地产交易机构受理有关住房转让申请的,严格按照财税[2015]39号文规定的有关税收政策执行,即按“两年房”条件执行。所以,个人应根据购房时间及住房的标准,判断是否满足文件规定的内容,以享受免税政策。

  • 回答()
  • 回答()
  • 回答()
  • 回答()
  • 回答()
  • 回答()
  • 回答()
  • 回答()
  • 回答()
  • 回答()