房屋租赁备案目的_房屋租赁备案宗旨

房屋租赁备案目的

房屋租赁租赁登记

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

房屋租赁登记备案的目的是什么？

日期：2016-01-18 14:59:59 提问者：134****2847

130****2823

2016-01-18 15:02:18

主要有以下作用：
　　(一)审查作用
　　1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;
　　2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;
　　3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;
　　4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。
　　(二)管理作用
　　房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：
　　1、是明确租赁双方的法律行为;
　　2、是了解掌握租赁市场的基本行情;
　　3、是监督租赁双方的法律行为;
　　4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
　　(三)维护秩序作用
　　进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70% 以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

更多回答>>

相关问答