二手房贷款要多久审批下来

答：二手房贷款审批一般15个工作日上下就可以审批出来了。但是不同的金融机构具体审批时长也是不一样的。贷款购买二手房时，购房者需要注意贷款银行放贷时使用总价合同和成交价所取得的标准，取两者之间的低值易耗乘于贷款折数，即是房产最大贷款信用额度。

2024-03-26 09:42:20

信用卡逾期还能够贷款买房吗

答：信用卡逾期是不是还可以贷款购房，这主要取决于贷款逾期严重程度和银行或贷款机构的实施政策。一般来说，假如信用卡逾期纪录比较轻，比如只逾期一次且还款金额比较小，持续贷款逾期时长不超过2个月，并且不被称之为恶意拖欠，那样一般能正常申请办理贷款。但是，假如信用卡逾期超出一定期限(如持续贷款逾期90天左右)，那可能将进入银行的黑名单，这时几乎不可能申请成功贷款。除此之外，银行或贷款机构在审批贷款时，会充分考虑申请者的财产、收益、工作内容等多种因素，及其个人征信系统里的信用污点。假如贷款逾期比较严重，或者是有数次贷款逾期状况，银行回绝贷款办理的机率会非常大。

2024-03-26 09:38:13

为什么贷款买房比全款好

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2024-03-26 09:33:16

公积金可以个人缴纳吗

答：公积金能够本人缴纳。按照我国要求，个体户可以给自己缴纳公积金，月缴存金额的基数依照缴存人上一年度月均值纳税收入测算。此外，有一些城市也支持本人缴纳住宅公积金，例如广州市、成都市、常州市等。在各种城市，只要符合一定标准，本人就可以自己缴存住宅公积金，可以享受公积金借款优惠。但是，需注意，并非所有城市都支持本人缴纳住宅公积金，而且就算支持，也可能存在一些限制以及要求。因而，在具体步骤前，建议还是深入了解相关政策和规定。总体来说，本人缴纳公积金是一种行得通的挑选，但是需要视具体情况而定。假如想了解更多本人缴纳公积金的数据，提议咨询当地的公积金管理处或有关部门。

2024-03-26 09:31:28

银行黑户可以贷款买房吗

答：银行黑户一般不能申请办理贷款买房子。银行借款通常要求本人信用良好，银行黑户往往会因为贷款逾期等不良信用记录被列入黑名单，在机构看起来，这样的客户还贷风险较大，因此不会准许借款申请。可是，银行黑户能够尝试通过别的途径去解决资金困难，比如，可以选择向私人借贷，或使用其他资产作抵押来获得贷款，但是，这种途径的利率条件可能会有点严苛。

2024-03-26 09:31:00

为什么贷款买房利息那么高

暂无回答

2024-03-26 09:29:33

商业贷款未结清公积金贷款买房有影响吗

答：商业贷款未结清的情况下，公积金贷款买房会有一定影响。具体表现在以下几个方面：1. 贷款条件：在办理公积金贷款时，需要提供自己名下商业住房的按揭银行流水，如果未结清商业贷款，银行会担心个人还款能力，可能会影响公积金贷款的审批结果。2. 贷款额度：公积金贷款的额度通常会参考个人的还贷能力，如果个人的还款压力比较大，公积金贷款的贷款额度可能会被降低。3. 贷款利率：如果商业贷款未结清，公积金贷款的利率可能会受到影响，具体会有多大的影响，还要看借款人的还款能力以及公积金贷款的额度。4. 商业贷款和公积金贷款的还款时间冲突，如果个人购买的房屋面积较大，需要办理多笔公积金贷款，而自己的还款时间又比较短，可能会影响到自己的生活。综上，商业贷款未结清对公积金贷款买房有一定影响，但是具体情况还会受到其他因素的影响，如个人征信记录、收入情况等。在申请公积金贷款时，应尽量处理好商业贷款的问题，确保个人还款能力能够满足公积金贷款的要求。

2024-03-25 11:04:14

公积金已经贷款买房了还能贷款吗

答：公积金已经贷款买房后还可以申请贷款，但要满足以下条件：1. 借款人需有稳定的收入，信用状况良好，有按期偿还的能力。2. 公积金中心要求的其他条件。具体的要求和贷款额度等可能因地区而异，建议咨询当地的公积金中心或相关银行获取详细信息。

2024-03-25 11:01:41

买80万的房子公积金怎么用

答：使用公积金购买80万的房子可以参考以下步骤：1. 借款人到本人所在单位人事或财务部门领取住房公积金申请表并填写。2. 借款人携带已加盖单位公章和法定代表人签字后的住房公积金申请表、本人身份证原件及复印件、购房首付款证明、房屋买卖合同原件及复印件（商业贷款的提供借款合同原件及复印件），到北京住房公积金管理部办理面签。3. 办理住房公积金贷款的职工需与北京住房公积金管理部签定《借款合同》。4. 借款申请人在北京住房公积金管理部办理贷款担保手续（目前采用置业担保公司担保方式，也可以选择保险公司作为担保）。5. 借款申请人办理房屋抵押登记手续。6. 借款人领取保险单和他项权利证书并到置业担保公司领取银行卡。7. 借款人到北京住房公积金管理部指定的银行办理贷款发放手续，并等待划款。请注意，公积金贷款额度是根据公积金账户余额来计算的，贷款额度不得高于公积金账户余额的14倍，且不得超过80万元。根据个人还贷能力、房价收入比、住房公积金贷款利率等因素，在上述额度基础上确定最终的贷款额度。以上就是使用公积金购买80万房子的基本步骤，如有更多疑问，可以咨询住房公积金管理部门。

2024-03-25 10:57:54

公积金交了6个月能贷30万吗？交6个月公积金大概贷多少钱

答：公积金交了6个月能否贷30万，可以参考的条件是：连续缴满6个月才能申请贷款，也就是说第7个月才开始算有资格贷款，所以想贷30万的话需要至少连续缴满12个月。至于可以贷多少钱，还需要根据公积金账户余额决定，公积金贷款额=公积金账户余额 x 10倍。不同的地区对于公积金贷款规定也不同，所以要结合当地的规定，借款人收入情况等综合计算额度。此外，个人公积金贷款最高额度为账户总额的20倍，也就是说只要能贷到公积金账户余额的10倍，申请30万贷款是没问题的。需要注意的是，不同银行和不同的贷款方式，公积金贷款的额度也是不同的。大部分银行首套房的公积金贷款额度为80万，具体的贷款额度需要根据借款人的还款能力、公积金账户余额、还贷能力等因素进行计算。

2024-03-25 10:48:13

为什么房贷利率降了还款没降

答：1、房贷利率调整有规律性：一般来说，房贷利率的调整周期是一年一次。因而，即便现阶段的LPR利率降低，房贷利率也有可能需要等到第二年才能开展调整。因此，选择了LPR房贷利率的购房者必须耐心的等待到调整周期时间来临时才能享受到利率下调优惠。2、购房者选择了固定利率：在办理买房合同时，购房者能够选择固定利率或固定利率。假如选择了固定利率，那么无论债券收益率怎样起伏，购房者的房贷利率也将保持一致。因而，即便总体利率下调，应用固定利率的购房者的每月还款额也不会降低。

2024-03-25 10:39:32

为什么房贷利息比本金还多

答：1、复利效应。住房贷款利息一般采用利滚利方式测算，这意味着每一个计算利息期满后，未偿还的本金还会继续测算利息，造成利息随时间推移而变化。2、长期贷款。住房贷款一般是长期贷款，时限可能与10年、20年甚至更久。长期贷款意味着还款周期时间更久，因而利息积淀更多一些。3、等额本息还款还款方法。在等额本息还款还款方式下，每月还款额度固定不动，但还款前期，还款本金比利息少了很多，因而看上去利息比本金高。等额本息还款方法的好处是还款工作压力比较小，而且每个月的还款额度固定不动。4、相对较高的房贷利息。房贷利息一般高过存款和投资利率，这意味着即便借款本金不会改变，低利率还会增加更多的利息。

2024-03-25 10:30:48

商业贷款未结清公积金贷款买房可以吗

答：商业贷款未结清的情况下，公积金贷款买房的条件如下：1. 贷款申请人的住房公积金需正常缴纳。2. 有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，并提供收入证明。3. 遵纪守法，没有违法行为记录。4. 同意以所购住房作为贷款的抵押担保。5. 满足当地公积金管理部门规定的其他条件。如果符合以上条件，通常情况下，银行会要求借款人先还清之前申请的商业性住房贷款的本金余额，并且提供由住房公积金管理部门出具的《住房公积金提取还贷委托提取还贷证》，以及由银行发放的还款存折。在这种情况下，借款人就可以用公积金再次申请贷款买房。请注意，不同地区的政策可能会有差异，建议借款人在办理前仔细咨询当地公积金管理部门，并按照其要求办理相关手续。

2024-03-25 10:14:32

房贷一般是什么贷款方式

答：住房公积金贷款：适用已参加交纳住房公积金的购房者。这类贷款具备政策优惠特性，利率比较低，一般小于同时期银行业贷款利率和同时期商业银行存款利率。办理手续时，花费能够递减。可是，申请人的个人公积金缴纳条件及信用额度受限制，且贷款步骤较为复杂，审核时间比较长。个人住房商业服务贷款：又称为个人住房贷款担保贷款，是向满足条件的申请人下发的用以购买房产的贷款。商业服务贷款额度比较高，办理手续和手续较为简单，对房产产权特性不受限制，适用于个人信用好、工作稳定的购房者。个人住房组成贷款：适用购房的钱超出住房公积金最高额的现象。组成贷款融合了住房公积金贷款与商业贷款，利率适度，贷款金额较大。可是，申请办理时间比较长，因为涉及到个人公积金与商业二种贷款的审核程序。

2024-03-21 13:27:42

办理组合贷款买房多久可以放款

答：1-3个月。组合贷就是指公积金贷款和商业贷款一起办理，因此银行会对你进行两次审核，一次是公积金贷款的，一次是商业贷款的。银行贷款审核速率本来就是较慢的，因此2个审核的时间也加在一起会比较长，加上办理一些相关手续时长，大部分要三个月才能实现。

2024-03-21 09:39:10