如题，2016年在惠州买房交了一万多的房屋保有税！问售楼房多交的12000元
日期：2016-05-28 15:58:37
提问者：131****1551
共1个回答
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136****2706
2016-05-28 16:10:38
您好，没有房税，房屋转让手续费：5元/m2（双方各2.5元/m2）；
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2、登记费： 住宅80元/宗、非住宅550元/宗；
共有权证工本费10元/本；印花税5元/本。
3、营业税及地方教育费附加： 房屋现值×5.55% （卖方缴纳）
个人购买并居住超过五年的普通住宅，销售时免征营业税；非住宅、个人购买并居住超过五年的非普通住宅（非普通住宅是指建筑面积≥144 m2的住宅），销售时按差额（住房转让收入―原购房价款）征收营业税。
4、个人所得税： 房屋现值×2% （卖方缴纳）
产权交易中心按房屋现值2%代征个人所得税，具备个人所得税免税条件或按购房差价的20%缴纳个人所得税的请到房屋所在城区地税分局办理。
5、防洪保安费： 房屋现值×1‰ （卖方缴纳）
6、产权转移合同印花税：
买方：房屋现值×0.5‰
卖方：房屋现值×0.5‰
7、土地增值税 （卖方缴纳）
个人转让居住在5年以下的非普通住房（非普通住宅是指建筑面积≥144m2的住宅），按房屋现值的1%缴纳土地增值税。
8、中介费。各地收费标准不一。
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