听说海南的物业费调整了,那对我们业主有多大的影响 物业费 海南

日期:2016-05-25 10:39:24     提问者:138****3821    

2个回答

  • 138****8383

    2016-05-25 10:40:26

    海南省物价局相关负责人4月11日明确,此次停车费放开,并非全面放开,物业部门不会放任不管,将“放管结合”,加强监管,且物业也不能强制调整停车费,必须经业委会或业主同意。
    省物价局4月8日发布的《关于废止部分物业服务收费管理相关政策文件的通知》要求,具备业主与物业(停车)服务企业协商议价条件的,放开其车辆停放服务收费。未具备议价条件的,暂按现有规定执行。
    具备业主与物业(停车)服务企业协商议价条件”,是指住宅小区按法定程序组织成立业主委员会,且业主委员会有效履行职责,并由业主委员会代表小区业主,或经业主共同决定同意与物业(停车)服务企业签订相关服务收费合同(协议)的,认定为具备议价条件;而未成立业主委员会、业主委员会未能有效履行职责或未经业主共同决定同意的,认定为不具备议价条件。
    “停车费放开,并非全面放开,而是‘有序放开’,只针对具备议价条件的小区放开。”省物价局收费管理处相关负责人介绍说,停车费放开并不表示收费多少由物业说了算,而是物业要通过有效履行职责的业主委员会同意或广大业主共同决定后,才能按新标准进行收费,收费标准往上调,也可往下调。“价格放开后,小区停车费收不收、怎么收、收多少,原先的收费标准是高了还是低了,这一切的调节权与决定权可交给业主委员会、业主大会决定。”
    据了解,住宅小区如要调整停车费,物业和业委会必须依法依规进行协商,不能强制调整,不能没经业委会或广大业主同意而调整;收费标准必须明码标价,并向广大业主进行公示。“放开停车收费,不是放任不管,物价部门将‘放管结合’,加强监管。”这位负责人说,业主如发现物业私自或强制上调停车费,可拨打12358进行投诉,物价部门将派专人查处。

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  • 答主头像

    139****7237

    2016-05-25 10:40:53

    省住房公积金管理局局长、党组书记吴和平介绍,“十三五”期间,我省计划住房公积金缴存人数保持4.78%的年增长率,2020年达到111万人,缴存覆盖率达到92.50%。当年缴存额年均增长不低于4.5%,2020年达到117亿元,累计缴存总额超过1000亿元。提取金额快速增加,当年提取额占当年缴存额的60%,2020年达到76亿元,累计提取总额544亿元。当年贷款发放额年均增长率不低于1.7%,2020年达到63亿元,累计贷款总额达到544亿元以上。个贷率达到77%以上,使用率达到89%。
    我省将实施网上业务办理、12329热线、联名卡业务管理、全省资金管运、建设标准化办事大厅五大平台建设,逐步开展汇缴、预约提取、贷款申请等网上业务。调查分析职工住房消费需求,扩大住房公积金使用范围,形成针对不同收入群体、不同需求层次的差别化政策体系。探索建立补偿和权益转化机制,对中低收入家庭实行贷款贴息政策,对长期未使用住房公积金的缴存职工实行更为宽松的使用政策。探索拓宽保障性住房建设资金来源,支持廉租住房建设、城市棚户区改造、公共租赁住房建设,加快解决城镇低收入家庭住房问题。
    据介绍,今年我省力争实现住房公积金缴存100亿元,缴存覆盖率90.50%;发放个人贷款55.73亿元,个贷率73.85%;增值收益6.34亿元,增值收益率1.98%的目标,更好地服务海南经济社会发展。继续落实并评估提取支付房租、提高贷款额度、首付款比例调整、异地贷款、“商转公”等政策,推出物业费提取住房公积金新政,制定住房公积金贷款保证金管理办法,做好贷款贴息工作。规范业务处理规程,推进业务办理电子化。加快建设全省住房公积金网上大厅,开发建设支持个人信息查询、提取和贷款网上预约,及涵盖归集、贷款和账务管理全业务管理等功能的业务平台。开展直冲还贷业务可行性研究,拓展网上缴存、贷款申请、贷款偿还等业务。

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