怎样办理房产证,办理房产证要花多少钱?
共1个回答
-
137****5063
2015-09-15 21:16:16一、怎样办理房产证根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定,办证是出卖人、买受人和登记机关相互协作、互相衔接的过程。具体可分解为:1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件,向登记机关申请初始登记;2、登记机关对初始登记申请进行审查,凡权属清楚、产权来源资料齐全的,核准初始登记,向出卖人颁发房屋权属证书或收件单;3、出卖人及时发出通知,便于买受人尽快提出办证申请;4、买受人向登记机关申请转移登记,并提供证件材料和交纳相关税费;5、登记机关审查后核准转移登记,颁发房屋所有权证书,办证程序告终。二、办理房产证要花多少钱(一)房产证办证费用大概需要以下几种:契税买方:个人1.5%(普通住宅)、3%(非普通住宅)单位:3%交易手续费:3元平方米(卖方负责)房证印花税:5元证(二)相关办房产证要交的费用规定:1、满五年交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%2、未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元(买方缴纳)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
业主可以自己去办房产证吗
2024-02-28 21:21:44开发商超过两年不给办房产证怎么办
2024-02-28 17:01:12新房办理房产证可以代办吗
2024-02-27 09:34:39新房没验收可以办房产证吗
2023-12-19 17:39:16没有房本的房子能不能加名字
2023-11-29 21:57:09办理房产证要额外交钱吗
2023-11-29 21:16:11热门楼盘
查看更多热门楼盘>>