买房置业如何选好物管? 买房

日期:2015-09-16 08:04:34     提问者:138****5425    

1个回答

  • 139****7283

    2015-09-16 08:15:07

    买了房子之后,最重要的当然是能不能住得舒心。所以这个问题在买房之前就得考虑清楚。我当时选房子的时候,在交通、就医、孩子入学等这些条件考虑过了之后,在相同地段的几个不同楼盘之间,我还是选择了物管性价比最高的一家。”黄岛区的王先生谈起自己买房时的经历。而对物业管理的看重实际上也代表了不少市民的普遍想法,买房先看物管如何。物业管理已成为与我们的日常生活、工作息息相关的行业。“买房要找好物管”逐渐被更多的购房者所认可,成为人们安家置业的一项最重要的参考指标。冲着好物业,买房宁愿多花10万元“我现在买下的这套房子差不多比相同地段、相同面积的房子总价贵了10万元。但是我还是认为这么做是值得的,因为这个小区配套的物业非常好。之前考察过他们服务的其他小区,感觉比较称心如意。”市民王先生说。“这个物业服务的其他小区的安保做得很好。我注意到,作为封闭小区,他们的住户进出都会刷卡,不仅看上去很现代化,而且小区里这样也不会有太多外人行动,住进去会挺有安全感。而且保安也在小区里巡逻,尤其是到了晚上经常能看见小区保安的手电筒灯光。”市民在买房、选房的过程中已经越来越看重物业服务。“因为大家都知道买房置业是人生之中的大事,所以在买房前肯定会先补补课。房屋质量怎么验收、交通区位如何这些肯定是要着重考量,但是有一点也绝不能落下,那就是物业管理水平。现在的高层小区这么多,有些物业的收费实际上是虚高,而服务水平没有那么到位。有些物业则性价比挺高的。所以在选物业方面也是要提前做好功课。”开发区的李女士告诉记者。“物业和我们的生活、工作息息相关”“有一件事儿让我对物业的认识发生了改变,原来觉得物业公司的工作人员跟我们业主之间并不会有太多的交集,可是现在真心觉得物业和我们的生活、工作息息相关。”黄岛区人民路上一小区业主孙女士说。“上次我们家水管坏了,家里发了大水,家具、电器不少都泡在了水里。当时我们都在上班,物业的保洁阿姨发现我们家漏水之后赶忙跑回物业办公室,工作人员打了好几个电话辗转找到我们,最终在他们的帮助下我才很快的换好了水管,清理干净了家里的水。从这件事儿之后我就越来越意识到住在一个小区里,好的物业实际上就和业主像一家人一样,让人感觉挺温暖的。”据介绍,现在越来越多的小区、写字楼有了物业公司,很多人正在进入物业行业,很多小物业公司经过多年努力发展成为大而强的大型物管企业。从最初的一无所知到如今的精品服务,是这些物业领导者扛起了西海岸的物业管理旗帜。好的物业产生不少品牌价值有口皆碑的物管会使房产在一定程度上保值增值,产生一些品牌效应。“在黄岛有不少地产企业都有自己的物业公司,好的物业管理当然会给自己的品牌增光,新开发出来的楼盘会有人冲着好的物业管理也去买。”业内人士张先生说。除了能给新盘的销售带来一些有利元素,好的物业管理对于普通老百姓的二手房买卖更有着明显的影响。“我们家之前卖掉的房子就是典型的被管理不好的物业‘拖累’的例子。我们家原来住的小区物业管理挺松懈,要卖房子的时候,人家本来挺看重我们的位置、家里的装修,可是进到小区里就是堆在地上的垃圾,草坪里的草都长到一米多高了。好几次有人来看房,都没卖掉,最终还是靠中介把房子以不算太理想的价格卖出去了,还付了不小的一笔中介费。”开发区市民张女士表示。“可见好的物业实际上对我们老百姓买房、卖房都很有影响。”

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