商品房面积误差大怎么赔偿?
共5个回答
-
138****8383
2015-09-21 10:19:11出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。上述《解释》中的条款,应当视为法律规定的面积误差的违约责任,在当事人没有其他约定时,应当依照处理。本案中,甲乙公司约定了面积误差超过5%时视为违约,甲公司有解除合同的权利,应当尊重。但在乙方交房面积违约时,如果甲公司不选择解除合同,应当怎样处理,双方在合同中并无约定。对此,甲公司要求双倍赔偿是有法律依据的。那么是按3%还是按5%作为追究乙公司违约责任的起点?因为《解释》规定优先适用当事人另有的约定,所以本案应按甲乙约定的5%作为追究乙公司违约责任的起点。双倍赔偿的范围应当是面积误差超过-5%的部分,共10%的房价,即10万元。因此,甲公司如果不行使合同解除权,而要求继续履行合同,那么可以要求乙公司返还已付购房款10万元,同时还可以要求乙公司另外赔偿10万元。
0
其他4条回答
-
131****1551
2016-01-10 11:53:13问开发商要了
查看全文 0 -
133****9202
2016-05-07 16:31:25不错。
查看全文 0 -
139****7237
2016-05-11 20:18:06这样的话是对
查看全文 0 -
133****9135
2016-05-15 14:46:50学习。。。。
查看全文 0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
买方分期付款购车,卖方保留所有权,车主是否需要承担民事赔偿责任
4个回答 2022-11-03 19:40:11交房后面积有误差,在3%以内,开发商按什么价格补钱?
2个回答 2020-05-29 09:23:07安置房房产证和商品房产证区别是什么?
1个回答 2020-07-15 09:27:43相关百科
购房面积和房产证面积不一致业主怎么办
2024-03-30 12:55:24自住型商品房的申请要求
2024-03-13 20:03:30经适房与商品房的区别
2024-03-12 19:21:48法拍房和商品房的区别
2024-03-04 16:27:41公寓房与商品房有何区别
2024-02-21 15:01:28装配式商品房是什么意思
2024-02-19 15:07:22热门楼盘
查看更多热门楼盘>>