同一本房屋权属证书上的房屋抵押给多个债权人时,是否要为每个债权人区分所抵押房屋的具体位置和面积?
共1个回答
-
134****2847
2015-09-23 10:18:39设定房地产抵押权不同于房地产的转让,如果把同一本房屋权属证书上的房屋分别转让给多个产权人时,除了共有以外,应当明确区分各人所有的房屋的具体位置及面积。而将同一本房屋权属证书上所列的房屋抵押给多个债权人时,有两种方式:一是将编有不同幢号、房号的房屋分别抵押给不同的债权人,这时应当区分向每一个抵押权人所抵押的房屋的具体位置和面积。另一种方式是以该权属证书上的所有房屋全部抵押给某个债权人,而登记在后的抵押权则作为该权属证书上所有房屋价值余额部分的抵押。此时就不能为各个债权人区分抵押房屋的具体位置和面积。这两种方式的抵押,其法律效果不同。将编有不同幢号、房号的房屋分别抵押的,各自按约定单独行使权利,相互没有影响。而后一种方式的抵押则应受到优先受偿的位次性的影响,登记在先的应优先受偿。因此,遇到此类问题时,应根据抵押当事人自己的约定办理
0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
如何看房子是不是抵押房
4个回答 2024-03-12 09:11:50买抵押房怎样才算安全?
4个回答 2024-02-22 14:23:49买抵押房怎样才安全?
4个回答 2023-12-25 14:12:06抵押房可以买吗
4个回答 2023-11-30 11:51:45按揭房转换为抵押房的弊端?
3个回答 2024-03-25 14:19:11银行抵押房怎么买
3个回答 2023-11-28 14:40:28相关百科
房屋抵押贷款征信不好能贷吗
2024-03-28 14:52:17抵押的房子还可以出租吗
2024-02-29 20:55:06买房可以用房子抵押吗
2024-02-28 20:26:47农村的房子可以抵押贷款吗
2024-02-27 20:45:45两限房能抵押吗
2024-01-29 21:34:46抵押房屋借款条件是什么
2024-01-24 19:53:27热门楼盘
查看更多热门楼盘>>