房屋他项权证上的权利价值一栏,填写的抵押金是指房屋价值还是贷款金额?
共1个回答
-
138****4974
2015-09-24 14:36:03房屋他项权证上的权利价值,设置时主要考虑的是典权的登记,权利价值可记载为典金。建设部1997年11月所发的《房屋权属证书的填写说明》对“权利价值”的解释是“权利人双方在合同上设定的抵押金、典金”。但抵押权的价值是难以预先具体确定的。因为抵押权担保的范围除少数抵押合同另有约定者外,一般包括了主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。其中除了主债权以外,利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用都无法在登记时确定。因此,这一权利价值无论记载为主债权的数额还是房屋的价值,都是与实际价值不一致的(但是在登记时只有主债权的数额或是房屋的价值是可以确定的)。因此,“权利价值”这一栏目的设置有其不合理性(我国台湾地区的他项权证仍然使用“权利价值”,但明确记载为主债权的数额)。《房屋登记办法》公布后,已将“权利价值”改为“被担保债权数额”,应是比较合理且没有疑义了。
0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
使用权房可以贷款吗
3个回答 2022-12-05 01:58:01世纪金源·天河源筑怎么样?值得买吗?买这里的都什么人
1个回答 2024-02-02 10:10:40中国铁建·招商蛇口西派天河序这个项目怎么样,值得买吗
1个回答 2024-01-24 15:36:03相关百科
lpr利率更改后什么时候生效
2024-03-14 21:58:13抵押贷款最多能贷几次
2023-12-13 19:48:58认房认贷是指什么意思
2023-10-14 19:08:00贷款年限是越多越好吗
2023-07-25 20:07:19等额本息贷款多久能下来
2023-06-11 09:48:07申请贷款需要哪些条件
2023-04-21 20:02:30热门楼盘
查看更多热门楼盘>>